El fantasma de la propiedad a golpes de almacenamiento la introducción de los votos-kd.wuhan.net.cn

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"Fantasma" en el mercado de almacenamiento de Ordos a golpes: "el voto" para el Gobierno la recaudación de hacer ofertas públicas de vivienda "la demolición de hogares que reciben los votos", "vivienda votos" independiente "de la vivienda de la vivienda libre transferencia de votos" de los trabajadores de la propiedad de Ordos inventario Diario (09 de 2016 el 30 de la versión 04) los periodistas 李玉波 en Ordos, Mongolia Interior, una vez conocida como "ciudad fantasma", "el precio de los precios de la vivienda una vez roto millones, pero hasta el momento solo" cinco o seis años.Recientemente, el Diario de los trabajadores a los periodistas para resolver muchos problemas en el mercado inmobiliario para el inventario en existencia, en Ordos, una serie de políticas "combinado" ofreciendo trucos nuevos "vivienda votos"."La vivienda votos" a los ciudadanos no "especulación" que viven en la zona arbolada Shenglong Chen Dongsheng Ordos Road tiene 62 años de edad, en su casa de la calle Comunidad ha vivido durante más de 20 años.La casa de deterioro, cada verano en la temporada de lluvias, a menudo es "fuera lluvia fuerte, la casa bajo la lluvia".A lo largo de los años, Chen Sheng Long ha querido comprar un edificio, para mejorar las condiciones de vida.Pero en frente de la inmobiliaria Ordos hace unos años de prosperidad, Chen Sheng Long sólo puede "especulación".A partir de 2006, con fondos de apoyo a la industria del carbón, la industria inmobiliaria a punto de estallar, los precios de la vivienda en el plazo de un año desde la subida de cada metro cuadrado de 1500 a 5000 a 6000 dólares.El "loco", mientras el precio de venta de la ciudad de la luz, de inmediato fue robado.En el estallido de la burbuja antes de 2011, el precio medio de la vivienda ha alcanzado en cada metro cuadrado de 1,3 millones, y en algunas zonas, incluso de romper por 2 millones de metros cuadrados.Y ahora con la ruptura de la burbuja del mercado inmobiliario, los periodistas que hasta junio de este año, en la zona norte, en el proyecto de construcción de inventario sin vender en la zona ha llegado a 1286 millones de metros cuadrados, de los cuales sólo residencial no vendidas ascendió a 607 millones de metros cuadrados de superficie, 3,39 millones de unidades.Bajo la presión de inventario, el local de reasentamiento en el inventario se introdujo en la vivienda "votos" del sistema.El nombre completo de la vivienda votos Ordos comprobante de viviendas, la concesión de objetos son principalmente para la recaudación de la demolición de la vivienda de los hogares; es la tierra de los boletos para el cambio, para la imposición de la tierra en una vivienda de la calle.Estos dos "entradas" en la compra de la nueva sede de Chen Shenglong documentos de valor."Tras el lanzamiento de la vivienda votos" de inmediato a la comunidad China, Chen registrados.El 30 de junio de este año, Chen Sheng Long a cambio su vieja casa de 150 metros cuadrados en el billete de la vivienda de 189 metros cuadrados.Después, usó la vivienda votos en dos proyectos diferentes de Ordos, respectivamente, dos casas nuevas.Hoy en día, Chen Sheng Long pronto en la nueva sede.Sólo una fracción de su valor nominal para los periodistas, los precios máximos que Ordos lanzó "vivienda votos" de un metro cuadrado de 100 metros cuadrados, de un total de siete tipos de denominación.Cada tipo de vivienda votos marcados con el número de metros cuadrados, lotes, el precio por metro cuadrado, y la información se pago, plazos, etc.Entre ellos, el valor nominal mínimo después de la clasificación de los tres tipos de lotes "de convertir los precios de la vivienda por metro cuadrado 3822 dólares, sólo una fracción de los precios máximos para Ordos.A principios de este año, con el fin de aplicar con éxito el sistema de votación, la zona norte ciudad de Ordos fundó el Centro de liquidación y el certificado de gestión de la casa de cambio dedicado, responsable de la casa de Dongsheng comprobante (vivienda votos) y la tierra (boleto) comprobante de registro de la emisión, conversión, transferencia, trabajo, etc., liquidación y cancelación."En el pasado, que fueron los barrios de chabolas de una manera más sitio para compensar los movimientos de divisas +.En la práctica, no se refiere a la vivienda, donde encontramos los movimientos de existencias en el mercado, con un inventario es parte.La compensación monetaria ni garantiza la compensación en efectivo va a fluir hacia el mercado de toda la población ".La liquidación de la zona centro de Dongsheng, casas y tierras a cambio de la gestión de documentos en Ordos (denominado en lo sucesivo el Centro de liquidación), Director Adjunto de la mosca, dijo que el lanzamiento de la vivienda votos, no sólo para mejorar la velocidad, para efecto de revitalizar el mercado de viviendas también es muy notable.A partir de ahora, el Centro recibió varios edificios para el registro de las tierras de propiedad estatal bungalow 5200 manga, 481 conjunto de viejos edificios en peligro de extinción; la vivienda colectiva de la aldea de 2.800 unidades.Ya la emisión de votos total de 1.2 millones de dólares, de los cuales 120 unidades de vivienda por valor de 6.000 millones de dólares, ha terminado de pagar."Los desarrolladores de vivienda votos" para aplaudir a los periodistas que "la vivienda de votos", después de la liberación de muchos ciudadanos de comprar más grande y mejor la mejora de la vivienda de la zona para satisfacer las necesidades.De acuerdo con "los votos" del sistema, cuando la falta de votos con dinero en efectivo, los ciudadanos podrán elegir directamente para compensar la diferencia, también puede ser la compra de votos.El billete de comercio voluntario por ambas partes pueden ser múltiples, la transferencia, el Gobierno no interferir.En la entrevista, el periodista que, de conformidad con el "derecho de propiedad en la zona norte hay" medidas de aplicación ", la demolición de hogares en la zona sin límite cuando el resto de las casas, puede elegir la hipoteca, alquiler, como garantía de anticipo en el modelo.Sin embargo, la propiedad de la vivienda a un total de hogares y el Gobierno.Este tipo de "la propiedad de la vivienda un total de la zona", parte de la diferencia de cambio no podrá superar el 30% de las viviendas de la zona.Con esta política los ciudadanos Li Jun para comprarse una nueva casa.Parecía una casa de 100 metros cuadrados.Li dijo a los periodistas, ahora en manos de votos de la vivienda de 40 metros cuadrados, de los precios en un 25% de descuento para la compra de votos de la vivienda de 30 metros cuadrados.Después de una vivienda de 70 metros cuadrados de este billete, préstamos, en especial se puede solicitar del Gobierno de bajo interés por la hipoteca."La gente con boletos para la casa, vamos a tener que buscar vivienda votos al Gobierno a cumplir.El Gobierno cada año, de acuerdo con los índices de los precios de la vivienda, una posición con la finalización de los proyectos de grado, orientado a ofertas públicas de adquisición de vivienda social.Los precios de la vivienda ha finalizado totalmente el precio de referencia del mercado actual.La vivienda el año pasado a través de la contratación pública a comprar oro, quitar la garantía del 5% en la actualidad, se ha pagado hasta el límite.Este año, nuestra compañía de nuevo la oferta de más de 80 casas…Esto puede ser para nuestra empresa un inventario de inmuebles de estas habitaciones son de gran ayuda ".Mongolia Interior son un desarrollo inmobiliario Co responsable en una entrevista que nunca se dice.

“鬼城”鄂尔多斯楼市去库存放大招:出台“房票制” 政府部门公开竞标征收房源制作“房票”,拆迁户领取“房票”自主选房自由转让 “房票制”助力鄂尔多斯楼市去库存 《工人日报》(2016年09月30日04版)本报记者李玉波 在一度被称为“鬼城”的内蒙古鄂尔多斯,房价从单价一度破万元到眼下的“冷清”,不过五六年光景。近日,《工人日报》记者了解到,为解决楼市去库存过程中存在的诸多问题,鄂尔多斯在一系列政策“组合拳”中祭出了新招数——“房票”。 “房票”让市民不再“望楼兴叹” 居住在鄂尔多斯东胜区林荫路的陈胜龙已经62岁,他在街道社区的老屋里已经住了20多年。房子年久失修,每到夏天进入雨季,常常是“外面下大雨,屋里下小雨”。多年来,陈胜龙一直希望能买套楼房,改善居住条件。但在鄂尔多斯前些年繁荣的房地产面前,陈胜龙只能“望楼兴叹”。 从2006年起,在煤炭产业带来的资金支撑下,鄂尔多斯房地产业开始爆发,房价在一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。最为“疯狂”时,市内只要有楼盘开盘,立即就被抢光。在2011年泡沫破灭前,鄂尔多斯的房价均价已经达到了每平方米1.3万元左右,有的地区甚至突破每平方米2万元。 而如今随着楼市泡沫的破裂,记者了解到,截至今年6月,东胜区建成、在建项目库存未售面积已达1286万平方米,其中仅住宅未售面积就达607万平方米、3.39万套。 库存重压下,当地把拆迁安置纳入到楼市去库存中,推出了“房票”制度。房票全称叫鄂尔多斯市东胜区房屋兑换凭证,发放对象是以征收房屋为主的拆迁户;地票则是土地兑换凭证,发放对象是以征收土地(宅基地)为主的拆迁户。这两个“票”成为陈胜龙购买新房的有价凭证。 “房票”制推出后,陈胜龙立即到社区进行了登记。今年6月30日,陈胜龙将自家150平方米的旧平房兑换成了189平方米的房票。之后,他用房票在鄂尔多斯两个不同楼盘里分别置换了两套新房。如今,陈胜龙即将住进新房。 票面价值仅为房价高点的零头 记者了解到,鄂尔多斯推出的“房票”从1平方米到100平方米不等,共有7种面额。每张房票都标有平方米数、地段类型、每平方米单价、兑付截止日期等主要信息。其中,票面分类价值最低的“三类地段”折算后房屋价格为每平方米3822元,仅为鄂尔多斯房价高点的零头。 今年年初,为了顺利推行房票制,鄂尔多斯市东胜区成立了专门的房屋与土地兑换凭证管理结算中心,负责东胜区房屋兑换凭证(房票)和土地兑换凭证(地票)的发行、兑换、转让备案、结算和注销等工作。 “过去,我们进行棚户区改造,采用的方式多为原址回迁+货币补偿。在实践过程中,我们发现原址回迁不涉及市场上的存量房,跟去库存更是搭不上边。货币补偿也不能保证所有的现金补偿都会流向存量楼市。”鄂尔多斯市东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心(以下简称结算中心)副主任边飞说,房票制的推出,不但提高了拆迁速度,对盘活存量住房市场的效果也十分显著。 截至目前,结算中心接到有意拆迁的登记数为国有土地上平房5200套、危旧楼房481套;城中村集体土地上房屋2800套。已经发放房票总值1.2亿元,其中120套价值6000余万元的房屋已经完成兑付。 开发商为“房票”叫好 记者了解到,“房票”推出后,许多市民购买面积更大、地段更好的改善性住房需求得到了满足。按照“房票”制度,房票不足时,市民可选择用现金直接弥补差价,也可以购买房票。房票交易由买卖双方自愿,可多次转让,政府不干涉。 采访中,记者发现,根据《东胜区房屋“产权共有”实施办法》,拆迁户在没有结清房屋剩余面积房款时,可以选择按揭、出租、担保等模式先行入住。但是,该房屋产权归拆迁户和政府共有。这类“产权共有”的房屋,差额部分面积不得超过兑换房屋面积的30%。 市民李军就准备利用这个政策给自己置办一套新房。他看上了一套100平方米的房子。李军告诉记者,他现在手上有40平方米的房票,准备再以七五折的价格购买30平方米的房票。有了这70平方米的房票后,他就可以向政府申请利息较低的专项贷款,分期按揭。 “老百姓用房票兑换了房子后,我们会拿房票去找政府兑现。政府每年都会根据房价、小区位置以及项目完成程度等多项指标,面向社会公开竞标收购房源。入选房源最后敲定的房价,充分参考当前的市场价。去年政府通过公开采购向我们购买的房源,目前除去5%的质保金外,已经全部结清房款了。今年,我们公司再次中标了80多套房子……这可为我们这些房地产企业去库存帮了大忙。”内蒙古万正房地产开发有限公司负责人王锐在接受记者采访时说。相关的主题文章: