La Casa Imperial a través de la cadena financiera billones-pgd-426

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Fuentes de la casa imperial a través de la cadena financiera billones: interfaz autor: 刘诗洋 propiedad de China está experimentando la recuperación de dos años después, en frío, un intermediario inmobiliario rápidamente en líder el año pasado subieron inesperadamente en el lugar.Cobertura de 17 ciudades y regiones, 3500 tiendas, más de 50.000 corredores, el volumen de transacciones de más de 4.000 millones de dólares – – Si el importe de la operación o cálculo de número de empleados, la cadena ha sido uno de los más grande es la empresa del sector inmobiliario en China.Pero este gigante por la venta de casas en Shanghai, en una crisis mayor de una empresa desde su creación, se extendió rápidamente por la opinión pública cuestionó a sus operaciones financieras el año pasado de empuje.Las causas de las cosas inmuebles es casa de la cadena se han sido precintados por el Tribunal a terceros, y para facilitar las transacciones caro préstamos a los clientes.La vida de Shanghai en la investigación, y que su línea de productos financieros, la retirada de la publicidad y la interrupción de negocio único agente.Esta agencia ha sido discreto en la carta abierta que la respuesta: todos para compensar a los clientes.El incidente de Shanghai se casa de la cadena en los últimos años en la cúspide de su negocio financiero.Aún no se puede determinar si el caso de la cadena de tiendas de Shanghai, la casa o el riesgo de la empresa pertenece a un sistema, pero con el caso de la fermentación en la industria financiera privada agrupados en Internet, quedando el Reglamento del Fondo de la casa y abre la exposición financiera de riesgo en el extranjero a través de está capa por capa.La cadena financiera de casa hay cuatro categorías de servicios – – propiedad de los fondos fiduciarios, el Banco Hipotecario, el negocio de servicios y la financiación a corto plazo de los préstamos.La cadena de custodia de la financiación de actividades de financiación de préstamos a corto plazo y los fondos que actualmente es su creación (P2P), productos financieros 房通 trasero y dos grandes de Internet.La cadena de CFO Wei. Había dicho que en los próximos cinco años en la cadena financiera espera que el 50% de los ingresos al Grupo, la mayoría de su trasero que proviene de dos tipos de servicios y productos financieros de Internet forman una cadena.Pero hay algunos movimientos de estos negocios ilegales, el imperio está en casa de la cadena billones ambicioso estaba oculto.Detrás de enormes cantidades de transacciones en la cadena de la industria financiera inteligente, en la que finalmente en una serie de acontecimientos surgen a la vista del público.¿Incluso hay gente que pregunta: Casa de la cadena será la próxima e alquilar Po?¿P2P a su propia garantía?En la actualidad las P2P es el núcleo del desarrollo de la cadena financiera interna de la casa más rápido.Su sitio web para mostrar el proyecto ya participan un total de 178.7 millones de inversión.La casa de la cadena, afirma que su casa en cadena por circuito cerrado de modo de financiación de la vivienda, en la línea de atraque de los inversores es la demanda de inversión, la demanda de préstamos por debajo de la línea de atraque en las operaciones inmobiliarias, la formación de la cadena.Esta es la casa de los intermediarios en la cadena de negocios en sus primeros años como actualizar el comercio con los préstamos suscritos.Wei. Anteriormente en aceptar la entrevista de prensa dice: "los servicios de rescate y la cola del edificio suscritos casi nos ha hecho cuatro o cinco años, la mitad de la primera plataforma es libre, principalmente con el fin de facilitar las transacciones, el pasivo de la Plataforma.Pero después de conocer a convertirse en un negocio y comenzó a cobrar, es aproximadamente de hace tres años ".Pero los problemas de esta parte del negocio a largo plazo con la existencia de la garantía real.De acuerdo con la cadena de la introducción, los usuarios de la Plataforma de pago de la financiación por terceros "de pago fácil" generación como fideicomiso, el establecimiento de fondos de garantía en la piscina de Pekín la Carta de garantías para las inversiones.Según los datos de pago fácil, fundada en 1998, es el Gobierno y el Banco Popular de China, Beijing, del Ministerio de Industria, ingeniería electrónica la información comercial de la capital, como el patrocinio de la Central Nacional de los ministerios de comercio interior.En la Carta se compone de Beijing y cadena de Real Estate Brokers Limited de la inversión y el establecimiento de la cadena, Presidente de la casa de 左晖 como representante legal de la empresa.Según los datos de Industria y comercio, el alcance de la operación de la empresa como contrato de garantía, y no contiene garantías de financiación.En lugar de prestar el dinero de la financiación de la empresa si, de hecho en la forma equivalente de la concesión de préstamos.De hecho, en el pasado la cadena de servicio prestado o la exclusión de la casa, etc., en la Carta también hay participación – Esto significa que en la casa de la cadena financiera de todas las operaciones de la cadena de la propia casa en esencia son garantizados.Lo que es más importante, el crecimiento de la industria de P2P brutal durante muchos años, la fuerza detrás de las empresas de fondos de garantía es fuerte, la decisión una vez que el riesgo de impago si alguien puede revelar adecuadamente.Para frenar este fenómeno, a finales del año pasado por la gestión de la red de medidas provisionales para las actividades operacionales de los organismos de crédito bancaria en intermediarios de la información "(el proyecto)" el párrafo 3 del artículo 10, señala claramente que la prohibición de la red de información de los intermediarios que ofrecen garantía de cualquier forma al prestamista.El jefe "P2P" en los últimos años la aparición de un evento con el dinero ".La presencia de la cadena en casa de este reconocimiento de hecho y la aquiescencia de actos ilegales.Pero el Señor para que, en la cadena de propiedad y legal de la entidad financiera por Pekín, pertenecen a dos sujetos de derecho diferentes, los diferentes requisitos de supervisión, los activos y pasivos que opera de forma independiente, puede evitar el riesgo de transmisión.Cabe señalar que el incidente de Shanghai de fermentación hasta el día de hoy, la cadena de la divulgación de información no puede demostrar que el funcionamiento independiente de la Plataforma, como una de las empresas que no cotizan en bolsa, la cadena de casa ni las obligaciones de revelación de información a este respecto.El gran público internacional de las agencias de calificación en la evaluación una vez en septiembre del año pasado, a la Plataforma de la cadena en la lista negra de la casa.Dagong su presencia importante la divulgación de información no adecuada, la supuesta creación de fondos de capital, la evaluación de la capacidad de pago de la deuda, el deudor no duda de la eficacia de las medidas de control.¿Las operaciones de endeudamiento = capital de la piscina?Si el "modelo P2P de su patrocinador" sólo existe el riesgo de exposición de la casa de la cadena, entonces el negocio de financiación de préstamos a corto plazo que detrás de la operación es de muy dudosa durante muchos años más.Noticias de interfaz a una "cadena de procesos de negocio de préstamo de libros que en la actualidad se refiere a la casa", de la cadena de préstamos hipotecarios individuales como pagar sus préstamos y fondos de tasa de interés mensual de 2% en las tasas de tráfico en Shanghai, su flujo, indican claramente "todos los préstamos que deben solicitar la continuación de la mano factura de P2P".Esto significa que la mayor parte de las operaciones de la cadena de préstamos para casa ahora se envuelve en la venta de productos en línea horizontal.Una vez en casa de los financieros del Ministerio de trabajo de la cadena de noticias de Shanghai dijo a los periodistas el negocio de su interfaz, la concesión de fondos más como persona individual para el préstamo hipotecario, por el Grupo los del sector financiero responsable actuó como prestamista.De acuerdo con un préstamo el certificado de muestra, un hombre llamado caída (alias) el Encargado de "pago fácil" será una suma de dinero para pagar el préstamo y la verdadera identidad de los clientes, para los empleados del sector de caída de la cadena financiera de Shanghai.Según las fuentes, por otro, el nuevo producto financiero en Shanghai el año pasado por una empresa real en el nombre de la compañía Shanghai y ocho de gestión de las inversiones es responsable de hasta el 1 de enero hasta este año, en la carta a la sucursal en Shanghai Everbright Bank abrió la cuenta.Según los datos de Industria y comercio, y el representante legal de la inversión 林俊权 ocho ex ejecutivos y supervisores 周小龙 respectivamente propiedad maravillosa.De acuerdo con la declaración oficial de la casa de los fondos de la cadena de pagos financieros NetEase una Administración Fiduciaria, la Plataforma de pago de terceros para inversores y prestatarios, respectivamente, de la creación de la cuenta para presentar ofertas, y recibir la devolución de los préstamos.Si presto dinero en inversiones que antes por la cadena con el nombre de antecedente personal de anticipos, entonces la empresa es probable que para ello se ha preparado exclusivamente para el pago de los fondos de la piscina.El reglamento establece claramente la línea roja cuatro plataforma P2P, además de garantías no mencionados expresamente en sí, plataforma P2P se puede construir el Fondo de la piscina, no a la naturaleza ilegal de depósitos del público, intermediario de clara (es decir, no puede manejar la Plataforma de fondos).Si la cadena es el resumen de la inversión por el personal interno, después del párrafo con el nombre de préstamos, entonces el pago de fondos no directamente en la Plataforma de pago de terceros, también es responsable de la cadena de créditos de sus empresas filiales, esto provoca que en el proceso de la circulación de fondos en forma de precipitación muy fácil ocultación, constituye el Fondo de la piscina.Al parecer, la cadena de casa desde el pasado mes de febrero, anunció la adquisición de la maravillosa propiedad en Shanghai después de que el negocio financiero comenzó de inmediato, pero en la casa de la cadena oficial correspondiente, y no puede ver la situación de la empresa respecto de los créditos de esta casa.Fuentes internas, el año pasado en Shanghai cada veinte o treinta tiendas con servicio de préstamo millones, aunque no está claro el origen de los fondos de préstamos, pero la cadena de préstamos para hacer el límite interior nunca la cantidad de demanda.Al parecer, la casa de Shanghai (incluyendo la maravillosa cadena de tiendas) ha llegado al 1200, el volumen de las transacciones de 35,5 millones de dólares, la cuota de mercado de más del 20%, más aún la demanda de préstamos relacionados.Además, la fuente afirma que, como consecuencia de la cadena del sector financiero sin necesidad de buscar clientes, realizada en la tienda antes de que el agente tiene relación de préstamos y otros servicios de intereses en 1.6%-2% en cadena de préstamos por cobrar, 20% a un 40% la necesidad de restitución de tiendas como recompensa.La duración de los prestatarios de préstamos P2P es fijo, pero el producto de su correspondiente es de tiempo, los rendimientos más largo tiene más de 1 año.Algunos analistas señalan que la diferencia entre las partes para el pago de vencimientos de forma muy fácilmente, lo que produce la precipitación de fondos, tiene la oportunidad de ganar un margen.Empresas vinculadas con la gestión antes de este incidente de Shanghai, el otro producto financiero de la cadena de la casa de puño y 房通, ha sido cuestionado sobre malversación de fondos con fines de lucro.De 8 de marzo de 2013, en Pekín, el pago de 房通 Technology Co., Ltd, a 7 de marzo de 2014, el éxito de la empresa el Banco Central emitió el quinto lote de terceros el pago de matrícula.Desde entonces, la empresa se convirtió en un sistema de garantía financiera dentro de la cadena de la familia de supervisión de 1629 unidades especializadas en la seguridad de la transacción.La ventaja es que el usuario sólo necesita de la Ciencia y 房通 en dentro de la cadena de tiendas puede manejar, sin cola en el Banco.Al mismo tiempo, los clientes a través de la Plataforma de pago 房通, compra de productos, el dinero de los fondos de cooperación de la cosecha por el principio de 房通 y todos ganan.La cadena de casa de 25 clientes a responder a los medios de comunicación, dijo que los fondos depositados en la cuenta de reserva de los bancos, y no bajo la bandera de 房通 sustraídos.Además, los fondos de la Plataforma de la cadena casa por organismos terceros PayEase hosting, ni por su custodia y 房通.De conformidad con las disposiciones de la tercera parte de las entidades de pago para los usuarios de la generación y custodia de fondos de los bancos deben ser depositados en las cuentas de reserva en sus ingresos por concepto de intereses, de conformidad con las disposiciones para todas las empresas, pero las empresas no deben ser sustraídos.El representante sin derecho a crédito no pudo desviar.Un sector financiero señala que, de acuerdo con la práctica habitual, los fondos de fideicomiso de pago de un tercero sólo en cierta proporción, puede garantizar su acceso cuando los gastos del ejercicio.Y en general los usuarios bancarios y los pagos a cuenta con una hora de diferencia, que también se convirtió en un secreto de muchos canales de pago de un tercero la apropiación indebida de beneficios.Pero la confusión entre una serie de negocios se intensifica esta parte del riesgo.La empresa que principalmente se dedica a la supervisión de las operaciones de pago y Carta de garantía de la empresa en Beijing en la cadena de servicio P2P tienen una conexión.Según los datos de Industria y comercio, Ciencia y 房通 por Pekín en la Carta y otra empresa de inversión y Consultoría de Beijing TY Co financiado por la empresa, uno de los hijos que también casa de la cadena, y la inversión, la creación de un cadena de otro negocio y casa de amigos.Información de modo opaco, la confusión entre esta asociación, el uso de fondos de capital de inversión y riesgos de malversación de fondos e incluso se agrava.Además, la cadena de Shanghai en el negocio financiero, todavía hay algunos sectores comunes.Según fuentes bien informadas, la casa de la cadena en el pasado a fin de ayudar a los clientes a obtener la calificación de insuficiente de los préstamos bancarios, sospechosos de trabajar para los clientes con embalaje exterior no oficial, la falsificación de documentos para encubrir su cualificación, División externa pública en Shanghai encargado por una empresa llamada weichen Shanghai Investment Management Co., Ltd. En este negocio.La fuente dijo que parte de los gastos de la unidad por la cadena de cobro, pero no está claro cómo entre el cierre y la empresa de envases.En el proceso de fermentación en continuo caso bajo investigación, Shanghai, casa de la cadena por encima de la tasa estándar de la industria también se ha convertido en el foco de atención.La ciudad de Pekín desde 2011 y los gastos de intermediación inmobiliaria expresamente el cobro de las tasas estándar de un 2,2%, pero durante muchos años todavía para la cadena en Beijing en el 2,7%, pero en el sistema de peaje en la casa de la cadena, el 2,7% de los gastos de intermediación fue dividido en dos Partes, el servicio para la protección de la última de las tasas y el 0,5% de la intermediación en la compraventa el 2,2%.La coincidencia es que, sobre la base de cargos, es el piso de redimir a casa de la cadena, la cola del suscritos el negocio financiero.Esto también es golpear una bola de borde.Billones de cadena de ambicioso, que el conjunto de los préstamos financieros en Internet después de la demanda de vivienda, el comercio lucrativo derivado de la inversión por debajo de la línea de préstamos a la Fiduciaria, a la cadena de pago financiero enorme para construir el futuro en otro intermediario, además de un enorme motor de ingresos.Es por 左晖 anuncian la cadena de "subversión" casa de la cadena.Frente a la crisis 左晖 en Shanghai, en el círculo de amigos personales en varias ocasiones, la insatisfacción de los clientes es la cadena más alto, "tal vez tenemos referencia de no hacer un buen trabajo, pero no necesariamente mejor".Sin embargo, la crisis ha sido el de Shanghai para la satisfacción de los clientes, las irregularidades financieras y el riesgo de los problemas expuestos, esta explicación no es suficiente.El problema de la casa y la cadena China representa el caos universal de agencias inmobiliarias, la "cadena de hecho sólo de otros intermediarios que quería hacer y no hizo nada".La venta de pisos en el mercado real, las garantías, la usura, etc., son también aspectos expuestos de China, de la escasez de servicios de micro finanzas de mercado.El reglamento actual para una regulación financiera más estricta de Internet para la investigación de las irregularidades, la fuerza aumenta.En casa de la cadena, el problema ha sido expuesto, si no se enfrentan a un problema, al público y a los compradores, inversores de hacer la debida interpretación y divulgación de información, esta empresa puede llegar realmente a la subversión.

拨开万亿链家帝国的金融迷雾   来源:界面 作者:刘诗洋   中国楼市正在经历两年清冷之后的复苏,此时,一家在去年迅速蹿升的地产中介龙头,意外地成为众矢之的。   覆盖17个城市及地区,3500家门店,5万余名经纪人,年交易额4000多亿元――无论是计算交易额还是员工数,链家都已是中国房地产行业最大的企业之一。但这家巨头因在上海出售问题房源,陷入了一场公司成立以来的最大危机,舆论质疑迅速波及到其去年力推的金融业务。   事情起因是链家将已被法院查封的房产卖给第三方,并为促成交易向客户提供高息贷款。上海住建委介入调查,并要求其下线金融产品、撤销橱窗广告以及停止独家代理的业务。这家一向低调的中介不得不以公开信回复:补偿客户,全体自查。   上海事件将链家近年来耀眼的金融业务推向风口浪尖。目前还无法判定链家上海公司被查属于门店个案还是系统风险,不过随着事件不断发酵,在互联网金融行业草莽丛生、监管滞后的背景下,链家金融暴露在外的风险敞口正被逐层拨开。   链家金融主要有四类业务――产权服务、资金托管业务、银行按揭服务和短期融资贷款。其中的短期融资贷款和资金托管业务恰好与其目前开设的链家理财(P2P业务)、理房通这两大互联网金融产品对接。   链家CFO魏勇此前曾表示未来5年链家金融有望为集团贡献50%的收入,其绝大部分来自于这两类业务与互联网产品对接形成的金融链条。   但这些业务存在的一些违规动作,正为链家野心勃勃的万亿帝国埋下隐患。依托巨量交易巧妙构筑金融产业链的背后,其命门终于在一系列事件中浮现在公众视野中。甚至有人问:链家会成为下一个e租宝吗?   自己给自己担保的P2P?   P2P目前是链家金融内部发展最快的核心业务。其官网显示目前项目已涉及总计178.7亿投资额。链家对外声称,其为链家首创的房产金融闭环模式,线上对接有投资需求的投资人,线下对接房产交易中产生的借款需求,形成产业链条。   这其实是链家对早年中介们为撮合交易从事垫资贷款业务的升级。魏勇此前曾在接受界面新闻采访时说:“赎楼和尾款垫资的服务我们差不多已经做了四五年,最开始的半年是免费垫,主要是为了促成交易,被动地垫。但熟悉之后真正变成一桩生意并开始收费,大概是在三年前。”   但这部分业务过去实际长期存在关联担保的问题。按照链家理财官网介绍,用户资金由第三方支付平台“易支付”代为托管,北京中融信设立担保资金池为投资交易提供担保。资料显示,易支付成立于1998年,是北京市政府与中国人民银行、信息产业部、国家内贸局等中央部委共同发起的首都电子商务工程。   而中融信则由北京链家房地产经纪有限公司投资设立,链家董事长左晖为该公司法人代表。工商资料显示,该公司经营范围为合同担保,并不包含融资担保。而非融资性公司如果出借资金,其实就相当于变相发放贷款。   事实上,链家过去从事过桥拆借或赎楼等业务时,中融信也多有参与――这意味着在链家理财上进行的所有交易实质上均由链家自身出面担保。更重要的是,P2P行业野蛮生长多年,企业背后担保资金实力是否雄厚,决定了一旦出现兑付风险是否能有人妥善兜底。   为了约束此类现象,去年底由银监会下发的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见稿)》第十条第三项明确指出,禁止网络借贷信息中介机构向出借人提供任何形式的担保。剑指近年来屡屡发生的P2P老板“携款跑路”事件。   链家内部事实上承认和默许这种违规行为的存在。但魏勇认为,链家地产和北京中融信从法律实体上来说,属于两个不同的法律主体,受不同监管要求,资产和负债都是独立运作,可以避免风险传导。值得注意的是,上海事件发酵至今,链家并没有披露能证明平台独立运作的信息,作为一家非上市企业,链家也没有披露这方面信息的义务。   评级机构大公国际在去年9月的一次评定中,把链家理财平台列入了黑名单。大公国际认为其存在重大信息披露不充分、涉嫌设立资金池、债务人偿债能力无法评估、风控措施有效性存疑等问题。   借款业务=资金池?   如果说“自己担保自己”的P2P模式仅暴露了链家理财存在一定风险,那么其背后运行多年的短期融资贷款业务更是疑点重重。   界面新闻拿到的一份“链家借款业务流程书”显示,链家目前涉及的个人抵押类借款和资金垫付类借款在上海地区通行2%的月息收费标准,其流程中明确注明“所有借款均指明须申请P2P发标手续”。这意味着链家眼下承接的大部分借款业务均会被包装成P2P产品在线上发售。   一位曾在上海链家金融部工作的人士告诉界面新闻记者,其借出资金的业务更像是个人对个人的抵押出借,由金融各部门小组负责人扮演出借人。据该人士出具的一份借款确认书显示,一个名叫何艳(化名)的人委托“易支付”将一笔款项支付给借款客户,而何艳的真实身份为链家上海金融部门员工。   另据该人士透露,上海地区过去一年的金融产品回款实际由一家名为上海和八投资管理有限公司的企业负责收取,直到今年1月1日才转入中融信上海分公司在光大银行开设的账户。工商资料显示,和八投资的法人代表林俊权及监事周小龙分别为前德佑地产高管。   按照链家理财官网易支付作出的资金托管声明,第三方支付平台要为投资人和借款人分别设立账户,用于提现投标和接收、归还借款。如果借出款项在投资确认前就由链家先行以员工个人名义预支,那么企业很可能为此备有专门用于收付款的资金池。   上述银监会监管办法明确划出了P2P平台的四条红线,除了上面提到的本身不能提供担保外,明确P2P平台不能建资金池,不能非法吸收公众存款,要明确平台的中介性质(即不能经手资金)。   如果链家是汇总投资款之后再由内部员工以个人名义借出,那么回款资金也并未直接进入第三方支付平台,链家负责收款的亦是其企业关联公司,这会导致资金在流转的过程中很容易形成隐蔽沉淀,形成资金池。   据了解,链家自去年2月底宣布收购德佑地产进军上海后,金融业务便随即展开,但在对应的链家官网上,并不能看到有关这家收款公司任何情况。   有内部人士透露,过去一年在上海每二三十家门店就有上千万的借款业务,尽管并不清楚借出的原始资金来源,但链家内部从未对借款数额做上限要求。据了解,上海链家(含德佑)的门店目前已达到1200家,交易额35.5亿元,市场占有率超过20%,相关借款需求还在进一步扩大。   此外,上述内部人士还称,由于链家金融部门并不需要寻找客户,在发生借贷关系之前的对接均有门店经纪人和其他部门完成,故在链家借款收取的1.6%-2%的利息中,有20%-40%需要返还门店作为奖励。借款人的借款期限是固定的,但其对应的P2P产品却时间不等,最长拥有超过1年的收益期。有分析人士指出,各方收付款之间的差异很容易形成期限错配,从而产生资金沉淀,有机会赚取利差。   关联公司的混同经营   早在此次上海事件前,链家金融的另一项拳头产品理房通,就曾被质疑挪用资金牟利问题。   2013年8月,北京理房通支付科技有限公司成立,到2014年7月,该公司成功拿到央行下发的第五批第三方支付牌照。此后这家公司就成了链家金融体系内保证交易安全进行房款监管的专门单位。   理房通的优势在于用户只需要在链家门店内即可办理,无须银行排队。同时客户可以通过理房通支付平台,购买由理房通和嘉实基金合作的货币型基金理财产品,通通赚。   25日链家回应媒体称,客户资金都存放于银行的备付金账户,旗下理房通无权挪用。此外,链家理财平台上的资金由第三方机构易智付托管,也不由自家理房通托管。   按照规定,第三方支付机构代为存管的用户资金必须存放在银行的备付金账户内,其利息收入按规定归企业所有,不过企业不能擅自挪用。   但无权挪用不代表无法挪用。有金融业人士指出,按一般惯例,第三方支付公司只需存入一定比例的托管资金,即可保证其当年度的支出取用。且一般用户付款和银行到账之间会有一定时间差,这也成了不少第三方支付公司挪用牟利的隐秘通道。   而多项业务之间的混同经营正在加剧这部分风险。这家主要从事房款监管业务的公司实际上和链家P2P业务的担保公司北京中融信有所关联。工商资料显示,理房通由北京中融信和另一家北京中和泰投资咨询有限公司共同出资成立,后者也是链家的子公司之一,并投资成立了链家另一项业务自如友家。   这种彼此关联的混同模式,信息不透明,加剧了利用隐蔽资金池投资甚至挪用的风险。   此外,链家上海在金融业务上仍存在一些行业通病。据知情人士透露,链家过去为了帮助资质不足的客户拿到银行贷款,涉嫌撮合外部包装工作为客户私刻公章,伪造文书来粉饰资质,其在上海就委托一家名为上海辰威投资管理有限公司的外部公司从事该业务。该人士称,这部分费用统一由链家收取,但并不清楚其与包装公司之间怎么结账。   在上海被查事件的持续发酵过程中,链家高于同行业的收费标准也成为关注焦点。北京市建委自2011年便明文规定房产中介费用最高收取标准为2.2%,但链家多年来在北京依旧施行其2.7%的收费标准,只不过在链家的收费体系里,2.7%的中介费被拆成了两部分,2.2%的买卖中介费和0.5%的后期保障服务费。巧合的是,后者的收费依据,正是指向链家的赎楼、尾款垫资等金融类业务。这亦是打了一个擦边球。   万亿链家野心勃勃,将过往的拆借贷款套上互联网金融的外壳之后,利用线下丰厚的交易需求衍生出了由投资到借款、托管到支付的庞大金融链条,构建出未来在中介业务之外的另一个巨大收入引擎。是为左晖标榜的链家“颠覆”链家。   面对上海风波,左晖在个人朋友圈内多次表示,客户的不满实际是对链家更高的要求,“也许我们有的环节没有做好,但我们一定会变得更好。”   殊不知,上海风波已经远远不是客户满意度问题,对于暴露出的金融违规和风险问题,这些解释远远不够。而链家的问题代表了中国房地产中介行业的普遍乱象,“链家只是做了其他中介想干又没干成的事。”在实际的买卖楼市场,各种违规担保、高利贷等情况比比皆是,这也侧面暴露出中国小微、个人金融市场的服务匮乏。   当下监管层对于互联网金融的监管日趋严格,对于违规行为的排查力度也在加大。对于链家来说,问题已经暴露,如果不正视问题,向公众和购房者、投资者做出应有的解释和信息披露,这家企业或许最终真的将自我颠覆。相关的主题文章: