La oportunidad de la industria local y amordazar a los ojos de los AMC AMC loco no a los cazadores d-disise.com

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La oportunidad de la industria local: los ojos de AMC y amordazar a la reportera de Shanghai sin oportunidad de AMC Loco Lin 杨晓宴 informó los cazadores de empresas de gestión de activos locales: parece que ahora está lejos de la AMC loco cuando los cazadores."Los bancos activo todavía en la mano, de la calidad de los edificios de oficinas, viviendas, la escala de la liberación o no.En la actualidad, la fábrica de negocios fuera de la mayoría.La naturaleza es la colocación de bancos, la obesidad, la selección de activos de juntos para vender nuestra oferta no es muy buena.¿Hasta el lugar en el mercado de la creación de la versión de AMC, eliminación de malas que trae?Como un activista, AMC Senior en la región de Zhejiang Chen Yang ", dijo el joven AMC provincial" la falta general de capacidad de iniciativa en el proceso de enajenación de activos improductivos, la realización de la diligencia debida de los activos, a menudo con los inversores privados, en gran parte de esto de conducir y ha animado a la participación de capital privado en la industria ha el impacto."Se puede decir que el monopolio es la eliminación de tóxicos de los bancos, por cuatro de AMC, ahora no es el modelo 4 + 1, pero 4+N."Sin embargo, en el norte de AMC parece que Lin, muy activo en la línea de negocio de AMC sigue siendo minoría provincial, y principalmente en la generación de un canal de negocios, y no a la mala disposición de esta industria trajo muchos cambios.Compra y venta de alta y baja es la más simple, la lógica de esta industria.Las razones, ya sea interna o en la evaluación final de AMC, la rentabilidad esperada de los fondos, los ingresos de los inversores a corto plazo, están cerradas, y para alcanzar realmente los créditos morosos, y la necesidad de día, "prueba de la deuda" a menudo necesitan más tiempo.Además, el Banco ha sido gradualmente también tiene canales de indigestión más interior.En la verificación y la vende entre Banco tal vez tienden más a la antigua.Fuera de la lista a nombre de los titulares de los bancos, para dejar más espacio para operar.Sin embargo, en el ámbito nacional, la diferencia entre la zona más grande también.Por ejemplo en la provincia de Zhejiang, según Chen Yang observar, después de más de dos años, AMC desde el Banco el paquete de activos morosos o a un máximo de caída.Modelo de tres grandes empresas AMC explicar: nombre de los titulares de la iniciativa provincial + eliminación + gestión de valor ya sea Chen Yang (alias) y Lin (alias), el mayor negocio de activos provinciales de AMC admitió que canales de servicio de mesa.La denominada "Mesa" es, en términos simples, a nombre de los titulares de las tenencias de activos improductivos, embellece el balance temporal de una de las partes.Una parte, de los bancos, en la actualidad hay empresas estatales, empresas pequeñas y de garantía de préstamos.A partir de las fuentes de financiación, el canal de negocios hay dos modelos principales.Uno de sus activos tóxicos, por una parte de la financiación, pero también es necesario invertir en el diseño de una vez.Para la Mesa Central de las empresas los activos malos, por ejemplo, el Centro de empresas de un depósito en el Banco para la financiación de la compra de activos, su promesa de plan de gestión de activos improductivos, a tope.De este modo, el canal AMC ganar es una milésima parte de los gastos generales en hasta tres mil.En segundo lugar, el primero podría ser financiado por AMC, la recaudación de fondos, lo que equivale a una dirección de préstamos morosos de AMC, y luego un cuadrado y un oscuro Acuerdo de recompra o la AMC.De este modo, los ingresos del canal AMC, además de los gastos de capital, y la diferencia de precio.Lin, que ha hecho de los fondos la máxima diferencia de precio de un negocio, la diferencia de casi el 6%.Sólo en la provincia con el fin de evitar la transferencia de los activos de las empresas financieras (Nota: se refiere a más de un lote de 10 viviendas), provincial de AMC por 10 familias de los siguientes paquetes en todo el país, fuera de la lista de inscritos y Canal de negocios.A pesar de los beneficios de la actividad de estos canales no es alta, pero no hay riesgo de AMC, la básica, la estabilidad de los ingresos.Además, para el suministro de activos improductivos, y mucho de vender más."El equipo de altos ingresos, están haciendo el canal".Chen Yang francamente.Si se venden los activos provinciales de AMC, no será para su eliminación.AMC como mala disposición provincial en un nivel de participación en el mercado, y hay un gran mercado de las instituciones de segundo nivel y los inversores esperan que "la mala conexión de disco" sus manos."Si vamos a la eliminación de gestión es, sin duda, en lo familiar y en el ámbito regional, bien seleccionado, excelente elección bien", Lin dijo que, en realidad, la imaginación llena de beneficios, también es de este negocio, que se refiere a la reorganización y los activos líquidos.O, un pedazo de tierra es lo suficientemente barato para su bien.El tercer bloque de actividades, como es en la actualidad la exploración pionera de la AMC, la adquisición de activos a valor de mercado de gestión en las empresas que cotizan en bolsa.Aunque la propia AMC está todavía muy lejos de la versión local de la inclusión en la lista, pero que hay detrás de los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa y la propia plataforma, la versión local de la AMC también a disposición de las empresas que cotizan en bolsa.Por ejemplo, Chongqing Kang acaba de establecer la sociedad de gestión de activos (no provincial AMC) en el mes de agosto el anuncio de la compra de gas de Chongqing (600917) 15% de las acciones.Lin explicó que la lógica es la llamada gestión de valor de activos morosos, generación de una de las empresas que cotizan en bolsa, con el fin de aumentar los precios de las acciones.La recuperación de activos puede volver un poco mal, si hay una pérdida de parte de la subida del precio de las acciones podría compensar.La economía del siglo XXI, Lin a periodistas, dijo que en la actualidad, la adquisición de activos en la empresa, además de la tradicional lista de relevancia, es la recuperación de la rentabilidad, además, un punto muy importante.¿Oportunidad de diferenciación regional, es la eliminación de la innovación?Si es mala generación de un canal de negocios, o que el valor de mercado de la gestión de las empresas que cotizan en bolsa, de hecho, para esta ronda de mala digestión de impacto más grande, me temo que no hay respuesta.A partir de su propio mecanismo de Provincial de AMC, hay algunos obstáculos."Después de la creación de Provincial de AMC, comprar un piso, el partido, organizar el trabajo, en los últimos seis meses, y el resto del país, AMC aprender, cada mes, una casa, un año después, no se movió de base de negocio."Lin, dijo con una sonrisa.En su opinión, el análisis de la versión local de AMC desde el Fondo puro de los accionistas, el Fondo estatal, la solidez financiera, el paquete heredado algunas políticas adversas de la liquidación de activos similares, y cuatro AMC es similar, el cobro de una prima a través de seguimiento puede ser muy alto, y el estilo es relativamente conservador, por lo que no tiene mucho poder para la eliminación de la innovación.La mezcla de propiedad o capital puro de fondo, el mecanismo de funcionamiento es relativamente flexible, pero la búsqueda de "dinero rápido", Canal de negocios ya es una buena opción.Sin embargo, Chen Yang considera que el contexto de la estatal AMC no quería "dinero rápido", por el contrario, son la base de su Departamento de evaluación trimestral y anual, relativa a la enajenación de activos y a corto plazo."El negocio de la innovación hace dos o tres años para ver resultados, el medio empleado para comer?"De hecho, no sólo la evaluación de los fondos de inversión nacionales de AMC, también a corto plazo.El plazo de recaudación de fondos en la eliminación de la malnutrición es generalmente corto, que en cierta medida, en AMC obliga a vender bajo alta, rápida y certera."Objeto de la enajenación de activos no es demasiado difícil, cuando la necesidad de día y Medio, ahora no lo vamos a hacer".Chen Yang francamente.Para la exposición de esta ronda de activos improductivos y AMC en oportunidad, exactamente en qué medida, el sur y el Norte envió Chen Yang Lin en sus respectivas regiones, al parecer, hay una observación y juicio diferente.En Lin parece que ahora está lejos de la AMC loco cuando los cazadores."Los bancos activo todavía en la mano, de la calidad de los edificios de oficinas, viviendas, la escala de la liberación o no.En la actualidad, la fábrica de negocios fuera de la mayoría.La naturaleza es la colocación de bancos, la obesidad, la selección de activos de juntos para vender, hicimos una oferta muy mal ".Además, Lin, dijo a los periodistas el informe económico del siglo XXI, se centra en Guizhou, Sichuan, Anhui, Jiangxi, Hunan mal sistema de crédito agrícola, o lejos de la exposición real, desde el punto de vista operacional, es un pedazo de carne.Como las empresas agrícolas, las cooperativas de crédito rurales son casi todos de la gestión local, más pequeño de hipotecas, más en general, la relación de la deuda relativamente clara, fácil de arreglar, esto significa que la recuperación de la tasa de recuperación mayor.Sin embargo, Chen Yang, para la observación de la región de Zhejiang, según la disponibilidad de los activos malos de AMC en el futuro o que dentro de uno o dos años máximo."Yo a través de la comparación de los datos de Observación de tres, la primera, en la escala de los activos malos, en el primer semestre de este año respecto al mismo periodo del año pasado ha disminuido; la segunda, en la escala del canal de la Mancha, el año pasado casi la mitad de los grandes Bancos es 0 (es decir para vender el paquete básico), este año la mitad de la tabla a través de grandes bancos que la escala es de unos es de 80 millones de euros, lo que significa que el canal digestivo más adversas dentro de los bancos, no vender; en tercer lugar, el mercado secundario de golpes En la tasa de flujo estándar es de alrededor de un 15% en el primer semestre del año pasado, en el mismo período de este año fue de alrededor de 5%, esto indica que la competencia más feroz del mercado secundario.La escasez de oferta, todos la nostalgia de un buen paquete de activos ".陈扬如 es analizado.Según su observación, para activos improductivos, actualmente los bancos muestran "una tendencia que la verificación no vende"."Con un descuento, y no quiero vender dos veces.Porque después de la recuperación de la verificación, ven más son parte de los beneficios, con ganancias de rendimiento ".(edición witherita) [Bar] acciones de Sina, en debate

地方AMC人士眼中的行业机会与钳制:未到AMC疯狂抄底时机   本报记者 杨晓宴 上海报道   揭秘地方资产管理公司   林晓磊看来,现在远未到AMC疯狂抄底的时候。“银行好资产还拿在手里,优质的写字楼、住宅,规模化的放出来还是很少。目前放出来的商业、工厂土地居多。银行自然是肥瘦搭配,联保、互保的资产搭配在一起卖,我们出价很不好出。   地方版AMC扎堆成立,对不良处置市场究竟带来了什么?   作为一名活跃在江浙地区的资深AMC人士,陈扬说,“年轻”的省级AMC普遍缺乏主动处置不良资产的能力,在对资产进行尽职调查的环节,往往会带着民间投资人一起,这很大程度上带动和活跃了民间资本参与其中,对行业确实有所冲击。“可以这么说,原来银行不良处置,是被四大AMC垄断,现在不是4+1,而是4+N的格局。”   不过,在北派AMC人士林晓磊看来,真正活跃在业务一线的省级AMC仍是少数,且主要从事代持通道业务,并没有给不良处置这个行业带来太多变化。低买高卖,是这个行业最简单的逻辑。   究其原因,无论是AMC公司内部考核,还是在资金端,投资人的收益预期回报,都锁定短期,而要真正实现不良资产盘活,需要天时地利人和,“债转股”往往需要更长时间的考验。   另外,银行方面逐渐也有了更多内部消化不良的渠道。在核销和卖断之间,银行或许更倾向于前者。出表找人代持,给银行留下了更多操作空间。   不过全国范围内,区域间差异也较大。以浙江省为例,据陈扬观察,再过一两年,AMC从银行受让不良资产包或将触顶回落。   详解省级AMC三大业务模式:代持+主动处置+市值管理   无论是陈扬(化名)还是林晓磊(化名),都坦言省级AMC的最大业务规模来自不良资产出表的通道业务。所谓“出表”,简单来说,就是帮不良资产持有方代持,暂时美化一下持方的资产负债表。持方,可以是银行,目前较为普遍的还有国企和担保、小贷公司。   从资金来源看,通道业务有两种主要模式。   其一,由不良资产持方提供资金,但也需要在出资上设计一番。以央企不良资产出表为例,央企在银行办理一笔存款,存单质押融资购买资管计划,对接不良资产。在这种模式下,AMC赚取的是通道费用,一般在千分之一到千分之三。   其二,由AMC先出资,可能是募资,相当于是不良资产持方向AMC借款,然后持方和AMC签订回购或暗保协议。在这种模式下,AMC的收入除了通道费,还有资金差价。林晓磊透露,曾经做过资金差价最高的一笔业务,差价近6%。   为了规避只能在本省内批量受让金融企业不良资产(注:批量指10户以上打包),省级AMC可以通过10户以下打包,在全国范围内接单出表通道业务。   尽管这类通道业务利润不高,但对于AMC来说,基本没有风险,收入稳定。而且,从不良资产的供给来说,也远比卖断型要多。“团队收入高的,都是做通道的。”陈扬坦言。   如果是卖断型资产,省级AMC也并非都会自己拿来处置。省级AMC作为不良处置中一级市场参与主体,后面还有一大片二级市场机构和投资人等着“接盘”他们手中的不良。   “如果我们自己来处置管理,肯定是在我们熟悉的区域和领域,好中选优,优中选精”,林晓磊说,实际上,充满利润想象空间的,也正是这块业务,可能涉及资产并购重组盘活。或者,就是一块足够便宜的土地,留着自用也好。   第三块业务,则是目前作为先锋AMC的探索,收购不良资产注入上市公司做市值管理。   虽然地方版AMC自身离上市还有很大距离,但其背后股东不乏上市公司平台,而且地方版AMC自身也在布局上市公司。比如,刚刚设立的重庆渝康资产管理公司(非省级AMC)就在8月公告了收购重庆燃气(600917)15%的股份。   林晓磊解释道,所谓市值管理的逻辑在于,代持的不良资产注入上市公司,以此提振股价。不良资产清收本身能收回来一点,假使有亏损部分,股价上涨也可能进行弥补。林晓磊向21世纪经济报道记者表示,目前来看,将收购不良资产注入关联上市公司,是除传统清收之外,一个比较重要的盈利点。   区域机会分化,   创新处置谈何容易?   无论是不良代持通道业务,还是所谓上市公司市值管理,实际上,对于此轮不良消化产生了多大的作用,恐怕难有答案。   省级AMC从自身机制来说,存在一定障碍。   “省级AMC成立之后,先买一栋楼,车子配一配,职务安排一下,半年过去了,接下来全国其他地方AMC学习一下,每个月一家,一整年过去了,业务基本没动。”林晓磊笑言。   在他看来,从股东背景分析地方版AMC,纯国有背景的,资金实力雄厚,继承了某些类似政策性剥离的不良资产包,和四大AMC有异曲同工之妙,通过后续清收可以获得相当高的溢价,且风格相对保守,因此并没有多大动力进行创新处置。混合所有制或者纯民资背景的,运营机制相对灵活,但追求“赚快钱”,通道业务已然是个好选择。   不过,陈扬认为,国资背景AMC并非不想“赚快钱”,相反,其部门考核基本都是季度和年度制,相对资产处置也是短期。“创新业务做起来两三年才看到成果,这个中间员工吃什么呢?”   事实上,不仅仅是AMC考核,国内投资资金也都偏向短期。国内不良处置基金募资的期限普遍较短,这某种程度也在逼着AMC低买高卖、速战速决。   “非标资产处置太难了,需要天时地利人和,现在没有这样的大环境让你来这样做。”陈扬坦言。   而对于此轮不良资产暴露和AMC在其中的机会,究竟到了什么程度,南派陈扬和北派林晓磊对各自区域显然有着不同的观察和判断。   在林晓磊看来,现在远未到AMC疯狂抄底的时候。“银行好资产还拿在手里,优质的写字楼、住宅,规模化的放出来还是很少。目前放出来的商业、工厂土地居多。银行自然是肥瘦搭配,联保、互保的资产搭配在一起卖,我们出价很不好出。”   另外,林晓磊告诉21世纪经济报道记者,其关注到贵州、四川、江西、湖南等地农信系统的不良率或远未真实暴露,从业务角度,是一块肥肉。由于农商行、农信社几乎都是本地化经营,多为小微贷款,抵押一般比较到位,债务关系相对比较清晰,容易理顺,这也就意味着清收回收率较高。   不过,陈扬对于江浙地区的观察显示,AMC的不良资产可获得性或将在未来一两年内见顶。   “我通过三个数据对比观察,第一,不良资产规模上,今年上半年比去年同期是下降了;第二,通道业务规模上,去年上半年大银行几乎为0(也就是说出包基本为卖断),今年上半年大银行通道出表规模大约是80亿,这意味着银行内部消化不良的渠道更多了,不用卖断了;第三,二级市场招拍流标率上,去年上半年大概是15%,今年同期大概是5%,这说明二级市场竞争更激烈了。供给紧缺,大家都渴求好的资产包。”陈扬如是分析道。   据他观察,对于不良资产,目前银行表现出“宁可核销也不卖断”的倾向。“以一折核销,都不想两折卖断。因为核销之后,回收过来多的部分都是利润了,有利润就有绩效。”   (编辑 重石) 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: