El mercado global de bienes raíces o de cantidad o precio de la política de regulación más laxa-autobots

El mercado global de bienes raíces o de cantidad o precio de la política de regulación más laxa-autobots

El mercado global de bienes raíces o de cantidad o precio de mercado más una política de control de precios o la cantidad total de bienes raíces litros de 2016, mientras que no hay graves problemas económicos, el índice del mercado inmobiliario de los que siguen siendo bajos, el volumen del mercado global de bienes inmuebles o precio de mercado regional, pero seguirá a la diferenciación.Por lo tanto, la política de la vivienda todavía la necesidad de prestar atención a las diferencias de propiedad, se debe dotar a las empresas de más autonomía.Estimular la demanda para mejorar el tipo de inventario sigue siendo el tema más importante, el ritmo y la transformación de bienes inmuebles también acelerará la fusión de empresas.Tema de tendencia Centro – Grupo Nacional de política macroeconómica de la información, en un mercado global de bienes inmuebles en la zona del mercado de bienes inmuebles la diferencia de funcionamiento en 2015 con gran 2015 plácida para resumir, en el Fondo sigue siendo fuerte en la política de flexibilización gradual y progresivamente el mercado demanda rígida, a diferencia de La zona caliente, pero el mercado es muy grande, el sobrecalentamiento local, y algunas regiones sigue estancada.1, índice de auge de la vivienda "sonrisa" en salir de la recesión, pero aún en el espacio como la fermentación continua relajación de la política inmobiliaria, la demanda potencial a la recuperación del mercado inmobiliario siguen en libertad, es muy evidente.Índice de Estado Boom inmobiliario refleja la situación de la vivienda en el mercado inmobiliario (también llamado "índice de boom de desarrollo inmobiliario") comenzó a convertirse en un mes de junio de 2015, el aumento es del primer trimestre a trimestre después de seis meses.Julio y agosto sigue en aumento, pero desde septiembre después de base plana, sino también un leve descenso de tendencia de todo el año, pero el Estado de la vivienda, índice básico de salir de una curva de aproximación "sonrisa".El Índice de prosperidad de valores por debajo de 100 todavía en recesión de intervalo, y a partir de las tendencias actuales en el desarrollo del mercado de bienes inmuebles, más de 100 de base no es posible.2 bienes inmuebles residenciales, la inversión y el desarrollo de la industria de la tasa de crecimiento cayó de manera significativa, muy por debajo de la inversión de activos fijos inmuebles como la relación es muy fuerte, es un indicador importante de la inversión inmobiliaria en el mercado inmobiliario, así como indicadores de los efectos importantes de la macroeconomía.Desde el desarrollo de bienes inmuebles de inversión inmobiliaria, el desarrollo de la inversión nacional en 2015 95979 millones de dólares, un crecimiento interanual del 10,4% desde comienzos de año cayó 1% a finales de año.La tendencia a la baja en un mes por mes durante todo el año, pero la tendencia a la baja se ha ralentizado.Entre ellos, la inversión residencial a lo largo de todo el año 64595 millones, un incremento de 0,4%.Cabe señalar que la tasa de crecimiento de la inversión de bienes inmuebles a partir de marzo de 2014 por debajo de la inversión en activos fijos, la constante ampliación de la brecha de crecimiento interanual en el mes de enero a diciembre de 2015, la inversión de activos fijos de todo el país creció un 10%, la tasa de crecimiento de crecimiento fueron más de inversión de bienes inmuebles residenciales y 9 y 9.6 por ciento, refleja que la inversión inmobiliaria en la inversión en activos fijos en nuestro país el que ha disminuido progresivamente.3, el aumento constante de la vivienda y las ventas de viviendas residenciales, obviamente, el crecimiento de las ventas para el año 2015 las ventas y la inversión en el mercado inmobiliario de la vivienda y las grandes diferencias, el mercado de la vivienda, ya sea en el área de ventas o ventas, mostró una constante tendencia de aumento.La venta de productos de la zona a lo largo de todo el año 128495 millones de metros cuadrados de superficie, el 6,5% de crecimiento interanual, las ventas de viviendas 112406 millones de metros cuadrados, con un crecimiento interanual del 6,9%.Es de señalar especialmente a partir de junio de 2015, la zona de las ventas de bienes raíces residenciales y de salir de la situación de crecimiento interanual desde el crecimiento negativo en 2014, subiendo un camino de crecimiento constante, pero a partir de octubre comenzó a desacelerarse.Las ventas de las ventas relativas de más rápido crecimiento en la zona, desde el mes de mayo se dio el crecimiento interanual, seguido de un rápido aumento de las ventas de todo el año el camino de la vivienda residencial y comercial, respectivamente 87281 millones de dólares y 72753 millones de dólares, un crecimiento interanual de 14,4% y 16,6%, respectivamente.Especialmente el crecimiento de las ventas de viviendas, obviamente, desde el mes de marzo se llevó a casa antes de las ventas de mercancías, a diciembre la tasa de crecimiento interanual de 2,2 puntos porcentuales en la vivienda, que refleja la fuerte demanda de vivienda, los precios han aumentado de potencia.Por supuesto, la rápida recuperación de buena parte de las ventas de viviendas y el rápido crecimiento de las ciudades secundarias relevantes.Aunque las ventas parece más evidente, pero debido a la nueva lista de inventario rápido, aumento de la presión.A finales de diciembre, la zona de venta de la vivienda 71853 millones de metros cuadrados, que creció un 15,6% a finales de 2014.Entre ellos, 45248 millones de metros cuadrados de viviendas, creció un 11,2%, 3276 millones de metros cuadrados de oficinas, aumentó un 24,7%; el campamento 14664 millones de metros cuadrados de locales comerciales, un aumento del 24,6%.Si se tiene en cuenta bienes en construcción de vivienda sin vender también parte de un inventario de la mercancía, la cantidad más alta de inventario, a mayor presión.4, las empresas de desarrollo de bienes inmuebles en la capital por la lenta recuperación de los préstamos hipotecarios de vivienda individual, el crecimiento rápido de las empresas inmobiliarias a lo largo de todo el año 2015 en lugar de fondos 125203 millones de euros, con un crecimiento interanual del 2,6%.Los préstamos internos 20214 millones de dólares, la proporción de extranjeros cayó un 4,8%; aunque no sólo es de 297 millones de dólares, pero fluctúa mucho, a principios de año, el crecimiento interanual de 72,6% a finales de año, la caída interanual del 53,6%; mientras que un préstamo hipotecario es uno de los recursos de más rápido crecimiento en los préstamos hipotecarios, personales 16662 millones de dólares la tasa de crecimiento interanual de 2,1% desde comienzos de año asciende a 21,9% en el mes de diciembre.Obviamente, en casos en que la recuperación de la venta de bienes raíces, el aumento de la demanda de vivienda, préstamos personales de consumo rápido, convertido en factor importante promover el volumen de bienes raíces y el alza de los precios, también hay fondos para las empresas en el desarrollo de bienes inmuebles, para acelerar la retirada de Fondos de la empresa bienes inmuebles, bienes inmuebles de mitigación de riesgos de la empresa.5, zona residencial de vivienda nueva y el inicio de la recesión, la adquisición de tierras a pesar de que el aumento interanual de caída continua de la vivienda y las ventas de viviendas de propiedad de diferenciación regional, pero fue el aumento de las existencias de vivienda nueva y grave, la zona de viviendas y hogares de todo el país el inicio de la recesión, caída de la compra de tierra de la zona.La nueva zona residencial de viviendas comienza el año, respectivamente, y 154454 millones de metros cuadrados y 106651 millones de metros cuadrados, un 14% y 14,6%, respectivamente.Al mismo tiempo, también la disminución de la adquisición de tierras, el año de la adquisición de tierras 22811 millones de metros cuadrados, el 31,7% de caída interanual.Disminución de la presión de estos indicadores, el futuro va a aliviar en cierta medida el inventario.En segundo lugar, el mercado global de bienes raíces de exceso de oferta de viviendas en el mercado inmobiliario de la vivienda en nuestro país ha cambiado, por el lado de la oferta hacia el lado de la demanda, el mercado de bienes inmuebles en general en una situación de exceso de oferta, pero la diferencia mayor mercado regional de Bienes inmuebles.1, la política de control de inventarios de bienes inmuebles será más laxa frente a la cada vez más grave del mercado de bienes inmuebles a partir de 2014, desde el final de las políticas de ajuste de la vivienda, cada vez más suelto, además de varias ciudades, la compra de los tipos de interés de los préstamos de Vivienda en general suelta, también siguen a la baja, y los gobiernos locales con el fin de estimular la demanda de bienes inmuebles, la política de subvenciones bienes inmuebles con el dinero.En el inventario de 2016 a convertirse en uno de los cinco grandes tareas en el Fondo, la política de regulación debe ser más flexible.La compra incluye la deducción de los intereses de las hipotecas de la primera o segunda manga un impuesto general de la vivienda; la proporción de pago de continuar a la baja; animar a los agricultores a comprar (Reunión de trabajo en la economía y promover la Iniciativa Central de esta nueva urbanización combina las restricciones); registro, alentar a los compradores de vivienda económica (Reunión de trabajo central será fomentar y alentar la compra de viviendas de residentes extranjeros, ampliar la cobertura de los planes de vivienda pública, profundizar la reforma de vivienda); la recompra de mercancía como barrios de chabolas de la garantía de la vivienda o de la vivienda social; a través de la emisión de bonos que cotizan en la bolsa de valores de la financiación; la promoción del Fondo de previsión o hipoteca, etc.; exención de impuesto a la propiedad.Además, la introducción de las políticas oficiales de segundo hijo, recientemente a los miembros de la familia aumenta, la demanda de la casa más grande, va a producir un gran tamaño para mejorar el tipo de perspectiva a largo plazo debido a la demanda, el importe total de la población aumenta la demanda de la vivienda.2 la tasa de autosuficiencia, la vivienda y la población mayor será el impacto en el mercado de bienes inmuebles con el rápido desarrollo de las expectativas del mercado inmobiliario en China desde el siglo XXI, China tiene un alto índice de vivienda se ha convertido en una realidad indiscutible, en el sudoeste de la Universidad y el Banco Popular de China publicaron conjuntamente el informe de la encuesta financiera de las familias en la ciudad tiene, en la actualidad China el índice de propiedad de la vivienda hasta 89.68% nivel mundial, más del 60% (65% de Estados Unidos, Reino Unido, 70% de Japón es de 60%), en el mundo.Si la pequeña propiedad real, como la existencia de un gran número de viviendas, además de nuestro país, y el ejército, la tasa de autosuficiencia de la vivienda en nuestro país podría ser mayor.Por un lado la tasa mayor autosuficiencia frente a la vivienda, por otro lado, en vista de la nueva China, la década de los 70 del siglo pasado la población de nuestro país los 203 millones de personas nacidas en la década de los ochenta, la población de 220 millones de personas, más de 80 millones de personas que por la década de los 70; en la década de los noventa la población neonatal 1,72 millones de personas, que en la década de los 80 menos 4806 millones; 159 millones de personas de la población de recién nacidos en los años 90, 2000 – 2009, más de un siglo de 0,13 millones de personas menos.La disminución de la población, junto con la disminución de la velocidad de envejecimiento de la población y de la intensificación de la Ciudad, afectará en gran medida de las expectativas sobre la demanda en el mercado de bienes inmuebles en el largo plazo.3, ralentizar el crecimiento económico va a afectar más a partir de 2015 en el mercado inmobiliario los datos de ventas y ventas de bienes inmuebles – continua en el mercado, la tendencia de recuperación del mercado inmobiliario de la vivienda se ha establecido.Pero, a diferencia de la región repunte inmobiliario obviamente es mayor, además, los datos macroeconómicos no es optimista, la recuperación es frágil en el mercado global de bienes inmuebles, si el crecimiento económico sigue bajando, el mercado inmobiliario de la vivienda fue muy difícil.Especialmente lento crecimiento de las ventas de bienes raíces en el mes de septiembre después de 2015 ya era evidente, y la utilidad marginal de la flexibilización en el mercado de bienes inmuebles de la estimulación también puede, después de recoger la sostenibilidad es preocupante.Aunque la política de bienes inmuebles para el 2016 estará más relajado, pero la crisis económica en el mercado de cambios esperados, nivel de ingresos, también puede producir un efecto rebote, por lo que el mercado inmobiliario de vivienda puede ser el crecimiento económico y más cálido y un poco de relación.4 de la vivienda, el inventario de la mercancía no eficaz medio de inventario se ha convertido en uno de los cinco grandes tareas nacionales de economía en el año 2016.En la actualidad, la China de los inventarios de mercancías para la venta en un área claramente no 71853 millones de metros cuadrados para calcular la velocidad de ventas, porque en 2015 de conformidad con el inventario, sólo 672 meses pueden ser ventas, evidentemente, no vale la pena preocuparse.De acuerdo con la China e inmobiliario de finales de la nueva área de construcción de restar de área de ventas más fiel reflejo de la diferencia de inventario de la mercancía de nuestro país, y en la velocidad de venta promedio de los últimos tres años como la demanda, es necesario el inventario de digestión de 4.4 años.Visible a gran presión, inventario, obviamente.En la actualidad las esperanzas para el inventario máximo es a través de los trabajadores migrantes de los ciudadanos para las existencias.Es decir, el Gobierno, a través de la reforma del sistema de registro de trabajadores para acelerar la urbanización, de impulsar el proceso de urbanización de China.Sin embargo, el problema de este enfoque es que, por un lado, los agricultores a menudo relativamente muchos más ingresos en 12 ciudades de empleo, a pesar de que los individuos más que en una segunda ciudad, y la necesidad de aumentar el inventario es la ciudad de las tres o cuatro líneas; por otro lado, muchos trabajadores rurales tienen la capacidad de pago que tiene la compra, pero la falta de convertir en realidad su poder adquisitivo, porque estos tienen la capacidad de compra se ha de comprar, y ahora muchos frente a los altos precios, mucho más difícil de la capacidad de pago, incluso si el Gobierno en su subvención, que apenas pueden pagar por descubrir, que también tiene un cierto riesgo.Hay propuestas a través de la baja de los precios de las existencias, esto es, evidentemente, una teoría sostiene que la disminución de los precios, un aumento en la demanda de vivienda, pero el hecho de que el mercado de productos y mercado de productos aparentemente diferente, de los fondos de inversión, por lo que el mercado de la vivienda en la conducta de compra, a menudo con el mercado de valores similares, comprar o no comprar.Especialmente cuando la gente después de la caída de los precios esperados para reducir aún más la demanda de compra.5, empresa de bienes inmuebles de acelerar la cooperación y la transformación de la industria de bienes inmuebles con el ajuste, el margen de beneficio de las empresas propiedad de vivienda cada vez más estrecho, algunas pequeñas y medianas empresas de bienes raíces y de la vivienda en la ciudad de tres o cuatro líneas más difícil sobrevivir, la transformación de la iniciativa o la diversificación se convierte en tendencia.Mientras que las grandes empresas inmobiliarias también debido a la debilidad del mercado inmobiliario de la vivienda conlleva más riesgo, con más cautela, muchas empresas se han retirado de la línea de tres o cuatro.La primera línea de la ciudad debido a la prima de riesgo de intensificación de la liquidez de las empresas siguen subiendo, las grandes empresas con el desarrollo de las Naciones Unidas se ha convertido en una nueva tendencia.Entre las grandes empresas, además de los fondos de cooperación y el intercambio de experiencias.Además, las empresas bienes inmuebles también están tratando de utilizar "una estrategia nacional de Internet +" para hacer la transición, pero en la actualidad el uso de Internet de los bienes inmuebles propiedad de la empresa principal es la búsqueda de información, y las ventas en línea y de financiación, la exploración de modo más eficiente en el uso de Internet.Tres, la cantidad global de mercados de bienes inmuebles o precio de mercado regional continúa la diferenciación en 2016 si no hay problemas graves de la economía, la de los índices de mercado inmobiliario será mantener bajo el volumen del mercado global, el aumento de precios de bienes inmuebles, pero el mercado regional seguirá la diferenciación.Por lo tanto, la política de la vivienda todavía la necesidad de prestar atención a las diferencias de propiedad, se debe dotar a las empresas de más autonomía.Estimular la demanda para mejorar el tipo de inventario sigue siendo el tema más importante, el ritmo y la transformación de bienes inmuebles también acelerará la fusión de empresas.1, la diferenciación regional sigue aumentando, y las grandes diferencias de inventario a efecto de que no hay grandes problemas fundamentales de la economía, el mercado de bienes inmuebles en 2016 la tendencia de ventas y desarrollo a continuación diferenciación de 2015, la primera y segunda línea aparece también la popular ciudad de volumen y precio de la situación, Pero no la posibilidad de un aumento significativo de los precios la segunda línea de tres o cuatro líneas de la ciudad y la ciudad en general para el inventario de presión es aún mayor, el precio es el enlace.En vista de la débil inversión inmobiliaria en la función, el mecanismo de control en el sector inmobiliario, la mejora gradual de la demanda de bienes inmuebles se tiende a ser racional, la clave para acelerar el inventario es estimular la mejora de la demanda.Sin embargo, debido a la diferencia de potencial en el desarrollo de la economía y la situación de las poblaciones de peces grandes, a diferencia de inventario, mayor será la gran aglomeración urbana, regional y un gran potencial de desarrollo económico y la transformación estructural de tres o cuatro líneas de la ciudad de inventario rápido mejor, y de La industria de la mayoría de exceso de graves y de desarrollo económico de la ciudad a la disminución de población pobre.2, la tasa de crecimiento de inversión de bienes inmuebles siguen cayendo, para todo el año de un crecimiento de la inversión de alrededor de cero, por un lado, por el inventario de bienes inmuebles a efectos de aumento y, por otra parte la política laxa sobre bienes inmuebles en constante crecimiento repunte de ventas inmobiliarias, inversiones inmobiliarias y en 2015, aunque suave, pero la velocidad de descenso aparentemente más lenta.Sin embargo, en el tercer trimestre de 2015, la tasa de crecimiento de la inversión en el desarrollo de bienes inmuebles la aparición de crecimiento negativo por primera vez desde 1998, junto con la adquisición de tierras bruscamente, puede determinar, en 2016 la inversión inmobiliaria seguirá disminuyendo, pero bajo la influencia de 2015 en base de inversión es Baja, la tasa de crecimiento de la inversión en bienes inmuebles, aunque sigue en descenso, pero de alcance limitado cada mes, habrá crecimiento interanual negativa durante todo el año, la inversión inmobiliaria para el crecimiento cero.3 de la vivienda, las ventas seguirán aumentando, las ventas de bienes raíces grandes diferencias regionales de 2015 los precios de más flexibilización en la estimulación constante, especialmente en las ciudades.De hecho, la demanda rígida de la urbanización de China para traer aún más espacio, la mejora en la demanda de los emergentes, junto con la política liberal, el volumen de ventas en el mercado inmobiliario de la vivienda 2016 continuará aumentando.Además de la plena liberalización de los mercados de la política, la demanda de bienes inmuebles en un periodo de tiempo en el futuro a un optimismo cauteloso.Sin embargo, los efectos de la presión y el inventario de bienes inmuebles a las diferencias regionales en el mercado inmobiliario para el aumento general de los precios de ventas de crecimiento relativamente estable, pero de primera y segunda línea de las ciudades y la estrategia nacional de la vivienda de la ciudad clave de diseño de productos de la región de crecimiento más rápido de las ventas y de los precios, las ventas de la línea de tres, cuatro de la ciudad y el aumento de los precios seguirá siendo lento, incluso de crecimiento negativo.4, las empresas de transformación y de acelerar el ritmo de eliminación de bienes inmuebles, la concentración de la industria a mejorar el mercado de bienes inmuebles en la "nueva normalidad", después de la caída de las ganancias de las empresas, las empresas han acelerado la transformación de bienes inmuebles de reestructuración y fusiones.Algunas empresas, la fuerza de la marca como la iniciativa, la realización de múltiples patas para caminar, la transformación es bastante fácil.Especialmente fuerte y pasó el primer matrimonio de Wanda, una nueva forma de equilibrar el efecto de demostración, traerá para la cooperación entre empresas de bienes inmuebles, puede ser ejemplo de combinación de tres o más la aplicación de la estrategia de diversificación.Al mismo tiempo, las empresas de propiedad de la vivienda ante la triste realidad del mercado de bienes inmuebles, acelerar la transición, se ha convertido en una necesidad, es el ritmo más rápido de la transformación de la empresa de fuerza, especialmente en bienes raíces comerciales Wanda como líder de ventas en 2016, el objetivo de inmuebles bajó a 1000 millones de metros cuadrados, en comparación con las ventas de más de 1600 millones de metros cuadrados de 2015 abajo, casi el 40 por ciento de la amplitud.Este rápido cambio traerá una gran influencia de las empresas en bienes inmuebles, siempre muestra como la transformación de otros desarrolladores en el país.Al mismo tiempo, no es fácil la transición de las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias de la ciudad de tres o cuatro líneas, algunos sólo puede elegir abandonar el negocio inmobiliario de la vivienda, o incluso la eliminación de la anexión, mejorando la concentración de la industria inmobiliaria.Cuatro, la política de control de bienes inmuebles debe de refinamiento y distinción a Stock inmobiliario se ha convertido en uno de los cinco grandes tareas de desarrollo social y económico de nuestro país en 2016, la tarea principal de la macro es el mercado inmobiliario, pero debido a la gran diferencia en el mercado de bienes inmuebles, la política de ajuste en el mercado de bienes inmuebles deben ser controlados y diferenciado, el reglamento de el medio más el mercado y no administrativo, estimulando la demanda, promover la mejora de la demanda, acelerar la construcción de mecanismos a largo plazo inmuebles, reforzar el apoyo y la supervisión de los "negocios emergentes de Internet + real estate, Promover el desarrollo del mercado inmobiliario de la vivienda saludable.1, la aplicación de las medidas para el inventario de existencias es claramente orientado al mercado, no se siente en el rescate para el mercado.En el papel de clara a la necesidad de que el Gobierno en la población, principalmente la política desempeña un papel de apoyo y servicios de información engañosa al mercado para evitar el rescate de la transferencia y el inventario es principalmente en el mercado.A diferencia de las características de la región el inventario es mayor, el Gobierno debe desempeñar un papel activo en el fortalecimiento de las municipalidades y condados para la recogida de información y difusión, para alentar a las ciudades y condados de la formulación de políticas, de conformidad con el "Plan" de una ciudad, de un condado con una política ", el" principio de un disco, formular y aplicar una política "en el inventario de bienes inmuebles de los proyectos específicos a medida.Para inventarios, a un largo ciclo de tres o cuatro líneas de la Ciudad, para suspender el suministro de tierras, en particular en algunas ciudades la existencia de locales comerciales a inventario de ciclo largo, a la suspensión de concesiones de tierras con fines comerciales.2, la continuación de la aplicación de la política de la vivienda en propiedad de la flexibilización, estimular la demanda efectiva en 2016, será la continuación de la política de apoyo y el punto de aplicación de la superficie apenas y mejorar el tipo de demanda.Política sobre la superficie, de primera, como la baja de la primera suite, de recortar las tasas de interés, el mercado paga el porcentaje de reducción de impuestos, el ajuste de los residenciales de las normas.Y la política de punto más específico de los tipos de interés preferenciales, como la primera casa de Gobierno directamente a la primera hipoteca o fiscal de apoyo; el proyecto de la zona de los barrios de la compra directa de bienes raíces en lugar de construir otro tipo de evento; para productos específicos de dar incentivos o exenciones de impuestos, etc.Sin embargo, la necesidad de prestar atención estricta a la política liberal, si no considerar las diferencias en el inventario de bienes inmuebles, en bienes raíces de muchos mecanismos a largo plazo no se habían establecido, antes de tomar el inventario por motivo de la relajación de la política del mercado global de bienes inmuebles, el comportamiento del mercado de bienes inmuebles se fomenta la especulación, especialmente en la población mayor afluencia prevista una segunda ciudad.La subida de los precios de la vivienda de Shenzhen en 2015 no es sólo para el Real, la locura es en gran medida con la flexibilización a intermediarios, en particular en relación con la asociación o real de los préstamos para vivienda, por lo que en 2015 el Shenzhen 600 mil millones de dólares para personas de todo el país El uno por ciento, una línea de crédito aproximadamente el 5% de la vivienda, es un verdadero "apalancamiento de mercado", por lo que a principios de 2016 en cuatro grandes bancos han endurecido profundo con préstamos a los intermediarios.3 mejorar la reforma económica y Social, el desarrollo sostenible, la promoción de la vivienda en primer lugar, la necesidad de acelerar la reforma del sistema de registro de la vivienda, que los trabajadores migrantes asentados en la más fácil, se puede disfrutar de la ciudadanía; en segundo lugar, la reforma del sistema de acumulación a los agricultores, autónomos en el Fondo y en el tercer tubo; a través de las rebajas o exenciones fiscales, de modo para ayudar a los trabajadores migrantes en las ciudades de compra; el cuarto, para acelerar el proceso de reforma de los derechos de propiedad de la tierra rural, el acceso de los agricultores a la tierra más que Los ingresos, aumento de la capacidad de compra de los campesinos.Para estimular la mejora de la demanda de la Ciudad, a comprar vender únicamente en el aumento de la superficie de parte de impuestos, Front – end, reducir los costos de operación, mejorar el tipo de demanda.4, estimular el desarrollo económico de las ciudades pequeñas y medianas, reducir el inventario inmobiliario actual, a la presión de inventario máximo es el General de tres o cuatro líneas de la Ciudad, en relación a una baja de los precios de estas ciudades, la segunda ciudad de la ventaja competitiva es importante, pero debido a la infraestructura y la atención de la salud sobre la base de las condiciones de vida de estas ciudades, atrás con la educación, el sector lentamente, el empleo de gran dificultad, no puede aprovechar las ventajas del crecimiento de la población rural a desviar de la urbanización de la población, la planificación no sólo no cuenta, e incluso la pérdida de población.Con el actual sistema de asignación de recursos de nuestro país depende en gran medida de la autoridad administrativa, la distribución espacial de una malformación, que las grandes ciudades cada vez más grandes, cada vez más grave de la enfermedad, la pequeña ciudad no ha merecido el desarrollo, o incluso a causa de la depresión y el hueco de La pequeña ciudad.El Estado debe ser a través de la política fiscal, el apoyo y la financiación de tres o cuatro líneas de desarrollo económico de la ciudad y mejorar "la capacidad de estos pueblos para atraer de nuevo a los ciudadanos", ya que el inventario de inmuebles de la ciudad de disolver estas presiones, y resolver la presión de la Población y el medio ambiente de las grandes ciudades.5, desarrollo y la integración de Internet "a +" y el sector inmobiliario, el fortalecimiento de la supervisión de riesgos deben alentar a las empresas inmobiliarias más el uso de la tecnología de Internet, la mejora de la gestión de ventas, servicio posventa y expandir el negocio de desarrollo y reforma, también debe alentar a las empresas de fabricación inteligente la participación de la empresa en bienes inmuebles.La sabiduría de la familia, en particular a la comunidad de inteligencia de modo que de acuerdo con la cooperación transfronteriza para la forma de nuestro país.Alentar a las empresas a bienes inmuebles y software de la empresa reconocida por los consumidores para desarrollar app humanizado, añadir en la casa de muchos elementos, utilizando la tecnología de Internet para satisfacer las necesidades de la familia, la diversificación necesaria a la fragmentación de la sociedad, el contenido a través de un proyecto de integración."En primer lugar, para lograr la combinación de Internet +" en un modelo de Ciudad, la formación de un nuevo modelo de desarrollo de la industria inmobiliaria.Al mismo tiempo, posibles atributos de la industria financiera de bienes inmuebles en "modo Internet + inmuebles," debe fomentar la innovación, sino también fortalecer la supervisión y la prevención de riesgos financieros.(autor: 邹士年) [Bar] acciones de Sina, en debate

房地产市场或整体量升价缓 调控政策会进一步宽松   房地产市场或整体量升价缓   2016年只要经济不出现严重问题,房地产市场各项指标将保持低位运行,房地产市场整体量升价缓,但区域市场仍会继续分化。因此,房地产政策仍需要注意差异性,应赋予企业更多自主权。激发改善型需求加快去库存仍是最重要的主题,房地产企业转型和兼并的步伐也将加快。   □国家信息中心宏观政策动向课题组   一、2015年房地产市场运行地区差异大   2015年的房地产市场总体上可以用波澜不惊来概括,在政策面的逐步宽松和刚性需求依然强劲的背景下,市场逐步回暖,但是市场回暖的地区差异非常大,局部地区出现过热,还有些地区依然不景气。   1、国房景气指数走出“微笑”曲线,但仍处于不景气空间   随着房地产宽松政策的持续发酵,潜在需求开始不断释放,房地产市场回暖十分明显。反映房地产市场景气状况的国房景气指数(也称“房地产开发景气指数”)在2015年6月份环比开始转正,这也是6个月后的首次环比上升。7、8月继续保持环比上升趋势,但是自9月后基本保持平稳走势,而且还有轻微的下滑趋势,但是全年国房景气指数基本走出一条近似的“微笑”曲线。全年景气指数值仍在100以下的不景气区间,而且从目前房地产市场发展的趋势看,超越100基本不太可能。   2、房地产与住宅开发投资下滑明显,增速远低于固定资产投资   房地产作为关联性极强的产业,房地产投资既是房地产市场重要的指标,也是影响宏观经济的重要指标。从房地产开发投资看,2015年全国房地产开发投资95979亿元,同比增速从年初的10.4%下滑到年底的1%。全年呈现逐月下滑趋势,但下滑的趋势不断减缓。其中,全年住宅投资64595亿元,同比增长0.4%。值得注意的是房地产投资增速自2014年3月低于固定资产投资后,2015年增速差距持续扩大,1-12月全国固定资产投资同比增速为10%,增速已分别超过房地产投资和住宅投资增速9和9.6个百分点,反映出房地产投资在我国固定资产投资中占比逐步下降。   3、商品房和住宅销售稳步攀升,住宅销售额增速明显   2015年房地产市场销售与投资差异较大,商品房和住宅市场,无论是从销售面积还是销售额看,都呈现稳步攀升态势。全年商品房销售面积128495万平方米,同比增长6.5%,住宅销售面积112406万平方米,同比增长6.9%。尤其值得注意的是从2015年6月开始,商品房和住宅销售面积同比增长就摆脱自2014年开始的负增长局面,一路稳步攀升,但是增速自10月就开始减缓。销售额相对销售面积增长更快,自5月份就实现同比正增长,随后一路快速攀升,全年商品房和住宅销售额分别为87281亿元和72753亿元,同比分别增长14.4%和16.6%。尤其是住宅的销售额增速明显,自3月份开始就领先于商品房销售额,到12月份同比增速快于商品房2.2个百分点,反映出住宅需求旺盛,房价有上升动力。当然住宅销售的快速增长很大程度与一二线城市的快速回暖有关。   虽然销售看起来回暖明显,但是由于各地新房上市速度更快,去库存压力不断加大。12月末,商品房待售面积71853万平方米,比2014年底增长了15.6%。其中,住宅45248万平方米,增长了11.2%,办公楼3276万平方米,增长了24.7%;商业营用房14664万平方米,增长了24.6%。如果考虑一部分在建还未售的商品房,商品房库存数量更高,去库存压力较大。   4、房地产开发企业到位资金同比缓慢回升,个人按揭贷款增长迅速   2015年全年房地产开发企业到位资金125203亿元,同比增长2.6%。其中,国内贷款20214亿元,下降4.8%;利用外资比例虽然不大,仅297亿元,但是波动幅度较大,从年初的同比增长72.6%,到年末的同比下降53.6%;而个人按揭贷款是所有资金中增长最为迅速的,全年个人按揭贷款16662亿元,同比增速从年初的2.1%上升到12月的21.9%。显然,在房地产销售回暖的情况下,个人住房消费贷款需求增长迅速,成为推动房地产成交量和价格上行的重要因素,也有利于房地产开发企业的资金到位,加快房地产企业的资金回笼,缓解房地产企业风险。   5、房屋和住宅新开工面积持续低迷,土地购置面积大幅走低   虽然商品房和住宅销售同比持续上升,但是受到库存不断增加和房地产区域分化的严重,全国房屋和住宅新开工面积持续低迷,土地购置面积大幅下滑。全年房屋和住宅新开工面积分别为154454万平方米和106651万平方米,同比分别下降14%和14.6%。与此同时,土地购置面积也下滑严重,全年土地购置面积22811万平方米,同比下降31.7%。这些指标的下降,一定程度减缓未来去库存的压力。   二、房地产市场整体供大于求   我国当前房地产市场已经发生改变,由供给端走向需求端,房地产市场整体处于供大于求的局面,但房地产市场的区域差异较大。   1、房地产调控政策会进一步宽松   面对库存越来越严重的房地产市场,自2014底以来,房地产调控政策越来越宽松,除了几个一线城市外,限购普遍放开,住房贷款利率也不断下调,而且各地方政府为了进一步刺激房地产需求,出台真金白银的房地产补贴政策。2016年在去库存成为五大任务之一的背景下,调控政策应该更加宽松。包括购房按揭贷款利息抵扣个税;首套或二套普通住房首付比例继续下调;鼓励农民进城买房落户(中央经济工作会议把这个举措与推进新型城镇化结合起来);放宽户籍限制,鼓励购房入户(中央经济工作会议将鼓励常住外地人购房与鼓励租房、扩大公租房覆盖范围统筹起来,深化住房制度改革);回购商品房作为棚户区改造保障安置房或保障房;打通房企上市融资发行债券渠道;推进公积金或房贷证券化;购房税费减免等。另外,二胎生育政策的正式出台,近期看导致家庭成员增加,需求更大的房子,将会产生对大户型的改善型需求,远期看由于人口总量的增加会加大对住房的需求。   2、较高的住房自给率和人口将影响房地产市场预期   随着我国房地产市场本世纪以来的快速发展,中国住房拥有率过高已经成为不争的事实,根据西南财经大学和中国人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》,目前中国城镇自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平(美国为65%,英国为70%,日本为60%),处于世界前列。实际,如果再加上我国大量存在的小产权房以及军队住房等,我国的住房自给率可能会更高。一方面面对较高的住房自给率,另一方面从我国新生人口来看,我国上世纪70年代新生人口2.03亿人,上世纪80年代新生人口2.20亿人,80年代比70年代多0.17亿人;上世纪90年代新生人口1.72亿人,比80年代少4806万人;2000-2009年新生人口1.59亿人,比上个世纪90年代少0.13亿人。人口的不断减少,伴随着人口老龄化的加剧和城镇化速度的减慢,将极大影响人们对中长期房地产市场需求的预期。   3、经济增速放缓将影响房地产市场持续回暖   从2015年房地产市场销售面积和销售额的数据看,房地产市场回暖的趋势已基本确立。但是,房地产回暖的区域差异显然较大,另外,宏观经济数据依然不乐观,房地产市场整体回暖的基础还比较脆弱,如果经济增速持续下降,房地产市场很难独善其身。尤其是2015年9月份以后的房地产销售增速趋缓已经比较明显,而且宽松政策对房地产市场刺激的边际效用也会递减,后期回暖持续性值得担忧。虽然2016年的房地产政策会更加宽松,但是经济下滑下的市场预期发生改变,居民收入水平也会产生影响,所以房地产市场回暖能否持续回暖与经济增速还有一点关系。   4、商品房去库存尚无有效手段   商品房去库存已经成为2016年国家五大经济工作任务之一。目前我国商品房库存显然不是以待售面积为71853万平方米来计算的,因为这个库存量按照2015年的销售速度,只需要6.72个月就可以销售完毕,这显然不值得担忧。根据2000-2015年底我国房地产新开工面积减去销售面积差额更真实反映我国的商品房库存,再以过去3年平均销售速度作为需求,则需要4.4年消化库存。可见,去库存压力显然很大。而目前对于去库存寄予希望最大的就是通过农民工的市民化来消化库存。即政府通过户籍制度改革加快农民工市民化,提升中国城镇化进程。但是,这一途径的问题在于,一方面很多收入相对较高的农民往往在一二线城市就业,他们即使买房更希望在一二线城市,而需要加大去库存的是广大三四线城市;另一方面,很多有支付能力的农民工确实有购房需要,但是缺乏将其转化为现实购买力,因为很多有购买能力的已经购买,而现在很多面对高房价,很多很难有支付能力,即使政府能对其补贴,使其能勉强支付首付,这种按揭也会具有一定的风险。还有建议通过降房价去库存,这显然只是一种理论思维,认为价格降低,需求会增加,但是事实上商品房市场跟一般商品市场显然不一样,投入资金大,所以在商品房市场人们的购买行为往往跟股市相似,买涨不买跌。特别是当人们对于房价下跌有预期后会进一步降低购房需求。   5、房地产企业加快合作和转型   随着房地产行业的调整,房地产企业盈利空间越来越窄,一些根植于三四线城市的中小房地产企业越来越难生存,主动转型或者多元化经营成为趋势。而大型房地产企业也由于房地产市场的走弱带来风险上升,拿地更为谨慎,很多企业已退出三四线城市。一线城市由于地价继续攀升加剧企业流动性风险,大企业联合拿地开发成为一种新趋势。大企业间除了资金合作外,还有经验的分享。另外,房地产企业也在尝试利用“互联网+”这一国家战略来实现转型,但目前房地产企业的互联网应用主要是房产信息查询、线上销售和资金众筹,更高效的互联网应用模式还在探索之中。   三、房地产市场整体量升价缓 区域市场继续分化   2016年只要经济不出现严重问题,房地产市场各项指标将保持低位运行,房地产市场整体量升价缓,但区域市场仍会继续分化。因此,房地产政策仍需要注意差异性,应赋予企业更多自主权。激发改善型需求加快去库存仍是最重要的主题,房地产企业转型和兼并的步伐也将加快。   1、区域分化继续加剧,去库存效果地区差异较大   只要经济基本面不出现大的问题,2016年房地产市场无论是销售和开发都会延续2015年分化的趋势,一线城市和二线热点城市还会出现量价齐升的局面,但是价格大幅上升的可能性不大,一般二线城市和三四线城市去库存压力仍然较大,价格难以上行。鉴于当前房地产作为投资的功能较弱,随着房地产调控长效机制的逐步完善,房地产需求将逐步趋于理性,加快去库存的关键在于激发改善型需求。但是,各地由于经济发展潜力和库存现状差异较大,去库存差异也会较大,极大城市群地区和一些经济发展潜力大、结构转型快的三四线城市去库存效果较好,而广大工业产业过剩严重和经济发展下滑严重的城市去库存效果较差。   2、房地产投资增速继续下滑,全年投资增速为零左右   一方面受房地产库存的不断增加到影响,另一方面又受到房地产政策宽松下房地产销售不断回暖的影响,2015年房地产投资增速虽然连连下滑,但是下滑的速度显然不断趋缓。但是,2015年三季度,房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长,再结合土地购置面积的大幅下滑,可以判断,2016年房地产投资仍将继续下滑,但是受到2015年投资基数较低的影响,房地产投资增速虽然继续下降,但是幅度有限,个别月份会出现同比负增长,全年房地产投资为零增长。   3、商品房销量仍会上升,价格变动的区域差异较大   2015年的商品房销售在宽松政策的刺激下不断回暖,尤其是一二线城市。事实上,我国城镇化带来的刚性需求仍然有较大空间,改善性需求也在不断涌现,加上政策的宽松,2016年房地产市场的销量仍然会延续上升趋势。再加上全面放开二孩政策,房地产市场需求在未来一段时间将谨慎乐观。但是,房地产市场区域差异化的影响和库存的压力会使房地产价格总体上升幅度相对销量增长比较平稳,但一线和二线热点城市及国家战略重点布局区域的城市商品房销量和价格增长都较快,三四线城市销量和价格的上升仍将缓慢,甚至负增长。   4、房地产企业转型和淘汰步伐加快,产业集中度将提高   房地产市场进入“新常态”后,企业利润不断下滑,房地产企业纷纷加快转型和兼并重组。一些有实力的品牌房企纷纷主动出击,实现多条腿走路,转型相当轻松。尤其是万科和万达的强强联姻,率先走一条合纵连横的新路子,为房地产企业的合作带来一定示范效应,可能出现更多强强联合或者抱团实施多元化发展的例子。同时,房地产企业面对房地产市场严峻的现实,加快转型成为一种必然,越是实力雄厚的企业转型的步伐会更快,尤其是作为商业地产龙头的万达,将2016年地产销售目标下调至1000亿平方米,相比2015年逾1600亿平方米的销售额,下调幅度近40%。这种迅猛的转型必然会对房地产企业带来较大影响,为国内其他开发商的转型提供了样本。同时,三四线城市中小房企的转型并非易事,有的只能选择放弃房地产业务,或被兼并甚至淘汰,从而提高房地产业的集中度。   四、房地产调控政策应细化和区别对待   房地产去库存成为2016年我国经济社会发展的五大任务之一,也是房地产市场宏观调控的主要任务,但由于房地产市场地区差异较大,对房地产市场的调控的政策应该细化和区别对待,调控手段更多采用市场而不是行政,刺激刚性需求,促进改善型需求,加快房地产长效机制建设,加强对“互联网+房地产”新兴业态的扶持和监管,促进房地产市场健康发展。   1、实施因地制宜的去库存对策   明确去库存是以市场为主导,不要给市场以救市的感觉。政府需要明确在去库存中的作用,主要是发挥政策支持和信息服务等作用,防止给市场传递政府救市的误导,去库存主要还是以市场化方式进行。针对库存的区域差异较大的特点,地方政府要发挥积极作用,各市、县要加强库存信息的汇总和发布,鼓励各市、县根据实际制定政策,按照“一市一策”、“一县一策”、“一盘一策”的原则,制定并落实到具体楼盘的房地产去库存措施。对于库存量大、去化周期长的三四线城市,要暂停土地供应,特别是一些城市存在商业用房库存去化周期长,要暂停商业用地出让。   2、继续实施有针对性的宽松房地产政策,刺激有效需求   2016年,应继续从面和点上实施支持刚需和改善型需求的政策。面上的政策,如继续下调首套房的首付比例、降息、降低楼市的税费、调整普通住宅标准等。而点上的政策更具有针对性,如首套房利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持;棚户区改造项目直接购买商品房而非另建;对特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免等。但是,必须严格注意政策宽松的针对性,如果不考虑房地产库存的地区差异,在房地产诸多长效机制还没建立起来前,以去库存为理由全面放松房地产市场政策,就会助长房地产市场的投机行为,尤其在人口流入预期较大的一二线城市。2015年深圳房价的飙升显然不全是刚需的拉动,很大程度上就是跟宽松政策下导致中介的疯狂炒房有关,特别是合伙或众筹炒房,所以导致2015年深圳的住房贷款突破6000亿元,以全国百分之一的人口,占据了约5%的住房贷款额度,可谓是名副其实的“杠杆楼市”,所以2016年初在深四大国有银行纷纷收紧了对中介人员的房贷。   3、加强经济社会改革,促进房地产持续发展   首先,要加快户籍制度改革,让农民工进城落户更容易,落户后能真正享受到市民待遇;其次,改革公积金制度,把农民工、个体户纳入公积金管理当中;第三,通过财政补贴、退税或者税收减免方式,帮助农民工在城市里购房;第四,加快推进农村土地产权改革,让农民获得更多的土地收益,增加农民的购买力。为激发城镇改善型需求,应对先买后卖的情况只对面积增加部分征税,可先征后退,降低改善型需求的交易成本。   4、刺激中小城市经济发展,有效降低库存   当前,房地产去库存压力最大的是广大的三四线城市,这些城市的低房价相对于一、二线城市是重要的产业竞争优势,但是由于这些城市的基础设施和医疗、教育等生活配套条件落后,导致产业发展缓慢,就业难度大,使农村人口就近转移的优势无法发挥,城镇化规划的人口增速不但无法实现,甚至还出现人口流失。我国当前体制下资源配置严重依赖于行政权力,导致空间布局的畸形化,使大城市越来越大,城市病日益严重,小城市却得不到应有的发展,甚至造成小城市的萧条和空心化。国家应通过政策、税收和资金支持三四线城市经济发展,提高这些城镇吸纳“新市民”的能力,既化解这些城市房地产库存压力,又化解大城市的人口和环境压力。   5、鼓励“互联网+”与房地产行业的融合发展,加强风险监管   应鼓励房地产企业更多利用互联网技术改善企业管理、销售、售后服务及拓展业务,也应鼓励智能制造企业参与房地产公司的发展与变革。尤其是可以按照跨界合作的模式来塑造我国的智慧家庭、智慧社区。鼓励房地产企业与消费者认可的软件企业进行合作,开发出人性化的APP,在房子里添加很多新元素,利用互联网技术来满足家庭、社会所需的多元化需求,把碎片化的内容通过一个项目来进行实验性整合。争取在一些样板城市首先实现“互联网+”的组合,形成一种新的房地产行业发展模式。同时,对“互联网+房地产”模式可能强化房地产行业的准金融属性,既要鼓励创新,又要加强监管,防范好金融风险。   (执笔:邹士年) 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

El precio medio aumentó más de 196 puntos con 3 meses de mayor rango – Sohu-驯龙高手dm456

El precio medio aumentó más de 196 puntos de ajuste la amplitud máxima de 3 meses litros – Sohu el lunes frente al dólar al precio medio de 6.5118, desde el 4 de enero en el precio medio antes de las vacaciones, es el último día de negociación de un aumento sustancial de 196 puntos más que antes de la última jornada En la costa de yuan (CNY) precio de cierre de 577 puntos; un aumento de 0,3%, de fecha 2 de noviembre de mayor porcentaje de aumento.La oferta de 5 de febrero de 6.5314.En la orilla del renminbi frente al dólar a principios del disco de ruptura a 6.5176 6,52 puntos, más 5 de febrero los precios de cierre de más de 500 puntos.5 de febrero cerró a 6.5695.En el choque frente al dólar, desde el nivel de 6.5110 cayó 6.5354, ahora 6.5210.El primer año de operaciones, el Banco Central de China se enfrenta a un dilema.El dólar cayó el lunes de la semana pasada, si por medio del ajuste de precios correspondientes, se va a compensar la devaluación de enero trae más beneficios; si el precio medio en el año el primer día bajan significativamente, la inestabilidad del mercado mundial y la continuación de la fiesta de la primavera puede ocurrir aumento de periodo de vacaciones.Credit Suisse espera que el Banco Central de China dijo el lunes que la elección de la "vía intermedia" – – los precios suben ligeramente frente al dólar el Medio, se puede establecer a 6,52%.El Banco Francés Societe Generale, responsable de estrategia de divisas del sector Daw Jason creen que el precio medio del renminbi frente al dólar el lunes puede ser ligeramente al alza 6.5230.6.5314 aumento del 0,17%, equivalente a un precio medio de 5 de febrero de 6.52.En el período de vacaciones de primavera lunar durante una semana, el dólar cayó un 1,1%.Offshore del yuan frente al dólar (CNH) obtuvo un total de cerca de 700 puntos básicos, más de una vez un máximo de 2 meses."Se debe considerar el Festival de primavera de vacaciones cuando el dólar se desplomó este factor de Macquarie en Singapur", de divisas y de estrategia de renta fija es responsable de Idris Nizam a Bloomberg dijo que "el mercado tiende a mitad de precio frente al dólar como una herramienta de Liberación de la señal y esto hace que el precio medio de una semana muy importante".En más macro contexto, la economía de China está experimentando un crecimiento económico más lento, de 25 años, el Banco Central de la necesidad de evitar la devaluación de la moneda, porque eso va a agravar la fuga de capitales, y puede provocar una devaluación de la moneda de otro país de la competencia.Las reservas de divisas de China ha limitado considerablemente, reduciendo la amplitud de la devaluación.De enero de almacenamiento externo de 995 millones de dólares en pérdidas, como la historia más dos grandes descensos.La negativa de 7 meses consecutivos de exportaciones de China el lunes, que es difícil de mantener la moneda fuerte.Se centra en el mercado de China y la Fed.El Presidente de la Fed el miércoles a Yellen en la política monetaria en la Cámara de representantes de Estados Unidos el testimonio de que la devaluación del yuan aumenta la incertidumbre política de divisas de China y las perspectivas de la economía.Este aumento de la inestabilidad en el mercado financiero mundial, la continua debilidad de fondo en la economía mundial, este aumento de la preocupación mundial por el crecimiento de la economía.En un momento clave, antes de que el Gobernador del Banco Central, Zhou Xiaochuan, de 14 años, ha sido un largo tiempo de romper el silencio la voz rara.La nueva red de riqueza Zhou Xiaochuan entrevista publicado este sábado.Zhou Xiaochuan, destacó que no existe base continua devaluación del Yuan, por el cambio de tendencia firme, pero "también tenemos paciencia".El Gobierno chino Zhou Xiaochuan, destacó que la estrategia no incluye a través de la devaluación para la expansión de las exportaciones, el superávit del comercio de mercancías es de cerca de 600 millones de dólares en 2015, la tasa de contribución de las exportaciones netas en el PIB no es baja, por lo que no hay motivo para ampliar Las exportaciones netas y la devaluación ".Acusó a "los especuladores" del yuan como blanco de ataques, y añadió que "no podemos dejar que el poder dominante en el mercado de la especulación de la emoción".Zhou Xiaochuan, reiteró que "la dirección es más dependiente de las fuerzas del mercado para determinar los precios, para lograr más flexibilidad de tipo de cambio".Dijo: "la Operación para estabilizar el tipo de cambio como el objetivo principal de una cesta, en un solo día y gestión adecuada de las fluctuaciones del tipo de cambio del renminbi al dólar.En el futuro la introducción de los datos macroeconómicos en el mecanismo de tipos de cambio ".Antes de la devaluación de la moneda fue causado por un gran terremoto en el mercado mundial, para los inversores extranjeros para devaluar su moneda por efectos colaterales, Zhou Xiaochuan, dijo que "Vamos a avanzar con cuidado la reforma de la moneda, la atención selectiva y la ventana de la oportunidad adecuada para minimizar el efecto negativo de derrame, especialmente de no afectar la superposición en el mundo".Para algunas personas acusan al Gobierno de China de la falta de transparencia en la gestión de los aspectos económicos del Banco Central de China, Zhou Xiaochuan, defendió: "el Banco Central no es Dios, ni el mago, imposible de borrar todo el problema de la incertidumbre.Por lo tanto, el Banco Central a veces decir: "Lo siento, la entrada de ‘vamos a la espera de nuevos datos".¿En este sentido, el Economista Jefe del Banco de China, Zhou Hao comercial de Alemania, dijo que el Banco Central de China es la relación entre el partido y los especuladores, cómo es posible que la estrategia de la operación del BCE sobre ellos?Esto es como el ajedrez, usted no puede hacer trucos a sus rivales para él.Esto también explica en gran medida por qué el mercado a menudo por razones políticas "el tipo de cambio de China a leer", porque, en algunos casos, el Banco Central necesita incertidumbre así.

人民币中间价调升196点 创逾3个月最大调升幅度-搜狐财经  周一,人民币兑美元中间价报6.5118,为1月4日以来最高,较节前最后一个交易日中间价大幅上调196点,较节前最后一个交易日在岸人民币(CNY)收盘价高577点;升幅0.3%,创11月2日来最大百分比升幅。2月5日中间价报6.5314。     在岸人民币兑美元盘初涨破6.52关口,升至6.5176,较2月5日收盘价涨超500点。2月5日收报6.5695。     离岸人民币兑美元走势震荡,从6.5110水平一度跌至6.5354,现报6.5210。   猴年第一个交易日,中国央行就面临着两难困境。   美元汇率上周大幅下跌,如果周一因此相应调高人民币中间价,则会抵消一月份贬值带来的大部分好处;若人民币中间价在猴年第一天就明显走低,则可能延续并加剧春节长假期间发生的全球市场动荡。   瑞信预计,中国央行周一可能选择“中间路线”――小幅上调人民币对美元中间价,可能设置为6.52左右。法国兴业银行外汇策略部门负责人Jason Daw认为,人民币兑美元中间价周一可能小幅调升至6.5230。   6.52的中间价相当于较2月5日的6.5314上调0.17%。而在长达一周的农历春节假期期间,美元汇率下跌了1.1%。离岸人民币兑美元(CNH)累计升值近700个基点,一度创逾2个月高点。   “他们必须考虑春节长假时美元大跌这一因素,”麦格理驻新加坡外汇和固定收益策略部门负责人Nizam Idris对彭博社表示,“市场往往将人民币兑美元中间价看作一个释放信号的工具,这让周一的人民币中间价显得格外重要。”   在更为宏观的背景下,中国经济正经历25年来最慢的经济增速,央行需要避免人民币大幅贬值,因为那将加剧资本外流,并可能引发其他国家竞争性货币贬值。中国大幅缩水的外汇储备则限制了人民币贬值幅度。一月外储流失995亿美元,为史上最二大跌幅。周一的中国出口可能出现连续第7个月负值,这让人民币难以保持强势。   中国市场也是美联储的关注重点。美联储主席耶伦上周三在众议院就美国货币政策作证词时称,人民币贬值加剧了中国外汇政策及经济前景的不确定性。这加剧了全球金融市场的不稳定,在全球经济持续疲软的背景下,这加剧了人们对于全球经济增长的担忧。   就在这样一个关键时点之前,已任央行行长14年的周小川打破较长时间以来的沉默罕见发声。财新网周六刊登了周小川专访。周小川强调,人民币不存在持续贬值的基础,汇改的趋势坚定不移,但“我们也有耐心”。   周小川强调,中国政府的战略并不包括通过进一步贬值来扩大出口,“2015年货物贸易顺差已接近6000亿美元,净出口对GDP的贡献率已经不低,因此不存在为扩大净出口而贬值的动机。”他谴责“投机者”把人民币当作攻击目标,并补充称“我们不会让投机力量主导市场情绪”。   周小川重申,“方向是更加依靠市场力量决定价格,实现更有灵活性的汇率”。他说:“操作上以稳定一篮子汇率为主要目标,同时适当管理单日内人民币对美元汇率波动的幅度。未来还会引入宏观经济数据对汇率发生作用的机制。”   人民币此前的大幅贬值一度引发全球市场巨震,对于海外投资者对于人民币贬值造成的外溢效应,周小川称,“我们会审慎推进人民币汇率改革,注意选择合适的时机和窗口,尽量减少负面溢出效应,特别是不要在国际上造成相互叠加的影响。”   针对有些人指责中国政府在管理经济方面缺乏透明度,周小川为中国央行做了辩护:“央行既不是上帝,也不是魔术师,不可能把不确定性问题都抹掉。所以央行有时要说:‘对不起,我们要等待新数据的输入’。”   对此,德国商业银行中国首席经济学家周浩表示,中国央行与投机者是博弈对手的关系,央行怎么可能把操作性策略都告诉他们?这就像是下棋,你不可能把准备的招数向对手和盘托出。这也在很大程度上解释了为什么市场往往对于中国的汇率政策“读不懂”的原因,因为在某些情况下,央行需要这样的不确定性。相关的主题文章:

Si usted está ocupado, micro carta a tu círculo de amigos recordando este año-x3210

Si usted está ocupado, micro carta a tu círculo de amigos recordando este año cerca de año nuevo lunar, cuando la gente está ocupada en bolsas, van en el camino, tal vez olvidado recordando este año, pero la edición actualizada de micro carta hábilmente a los usuarios para resolver este problema cuando se haga clic en: micro carta Dentro de la "búsqueda de amigos», micro carta automáticamente la lista de un" círculo de amigos "en retrospectiva", de una semana de un círculo de amigos "y" amigo de compartir música "estas tres opciones."Círculo de amigos recordando un año" muestra el punto medio de uno de los años más elogios de círculo de amigos, en el Fondo de la página "el año del mono, siga" maravilloso ".Algunas personas sienten diferente, algunas personas sienten claramente en la vista que se ha convertido en un recuerdo lejano, círculo de Amigos de este año el registro de nuevos amigos en también hay ahora un viejo amigo, y sobre todo el cambio.Además, el "círculo de amigos" de una semana candente la lista círculo de Amigos de mayor calor micro carta amigos de publicar en el plazo de una semana, la "Música" de la lista de amigos para compartir música micro carta amigos en el círculo de Amigos de compartir.Pensar en micro por varios importantes movimientos desde la tarde en 2016, antes de la clase micro carta revela un lanzamiento de "carta micro clase abierta pro Edition", la experiencia de las actividades oficiales de ayuda a los usuarios a entender "2015" carta micro historias y yo, micro carta es ver qué día y qué es el Registro de el primer círculo de Amigos del primer micro carta enviada, quien es mi amigo, y así sucesivamente.Al día siguiente, se celebró el primer discurso público Departamento de micro carta a menudo no apareció el padre, llamado micro carta un nuevo producto están explorando la Plataforma pública: número de aplicación, será una app store micro carta interna, en sustitución de usuario móvil después de no repetir la instalación de alta frecuencia de uso, el registro, sólo se necesita una pequeña señal de que puede resolver el problema.Entonces, el rojo en la micro historia de "el más despiadado" nació: sobre la foto.Después de enviar una foto a los usuarios el anillo de amigos, amigos a ver la piel de foto, sólo para enviar fotos maestro rojo para ver fotos de clara, el rojo suma de micro carta al sistema establecido.Este movimiento se dice que es un mensaje poderoso y Alipay "tirando de la gala de víspera de año nuevo el día de jugar juntos", continúa.Inmediatamente después, el Departamento de exposición diario en cualquier comida, esto puede ser como "cosas de la Biblia", el gerente de producto claramente documentados de forma micro carta de desarrollo.El 1 de octubre de 2011 Departamento, dijo: "la comunidad, aunque el frío de un extraño, pero elimina la calidez y la hipocresía de los conocidos de la comunidad, más que de normas."Departamento en ese momento no había pensado en sus productos, que se ha convertido en la red social más grande de la Tierra conocidos, hoy, con el desarrollo de micro carta aunque mantiene las normas socialmente extraños, pero con múltiples registros de la calidez de cada uno de los usuarios en el uso de ella.El 26 de agosto de 2011 ", el producto con el usuario, es hablar de un amor, o es sólo un negocio."Zhang Xiaolong.Artículo original, autor: Bernice

如果你还在忙碌,微信朋友圈帮你回顾这一年   临近农历新年,当忙碌的的人们正在打包行李、奔波在春运路上时,也许早已忘了回顾这一年,但最新更新的一版微信巧妙地帮用户解决了这个问题:在微信内点击 “搜索-朋友圈” 时,微信自动列出了 “一年朋友圈回顾”、“一周热门朋友圈” 和 “朋友分享的音乐” 这三个选项。      “一年朋友圈回顾” 展示了过去的一年中点赞最多的朋友圈,在页面最底端有 “猴年,精彩继续” 的字样。有人感慨物是人非,有人感慨明明近在眼前的事情已经变成了遥远的回忆,这一年的朋友圈记录着新朋友的过去也有老朋友的现在,一切都起起伏伏地发生着变化。   另外,“一周热门朋友圈” 罗列了微信好友在一周内发布的热度较高的朋友圈;“朋友分享的音乐” 列举出微信好友在朋友圈中分享过的音乐。   回想微信从进入 2016 年以来的几次重要的动作,在微信公开课前一晚,推出了 “微信公开课 PRO 版”,这次官方体验活动帮助用户了解了 “我和微信的 2015” 故事,看到微信是哪一天注册的、发送的第一条朋友圈是什么、第一个微信朋友是谁等等。   第二天,不常露面的微信之父张小龙举行了第一次公开演讲,称微信正在探索公众平台的一个新产品:应用号,它将是微信内部的一个 App Store,用户在更换手机后不用再重复安装高频使用的应用,再注册登录,只需要一个微信号就能解决问题。   接着,微信史上 “最狠” 的红包诞生了:红包照片。用户将照片发送至朋友圈后,好友将看到模糊的照片,只有给照片主人发送红包才能看到清晰完整的照片,红包数额为微信系统随机确定。这一招据说是和支付宝 “拉着春晚一起玩” 的一次有力回击,除夕当天还会继续。   紧接着,张小龙在饭否的日记曝光了,这个可以当做 “产品经理圣经” 的东西清晰记录了微信发展的雏形。2011年1月10日,张小龙说:“陌生人组成的社区,虽然冰冷,但是去掉了熟人社区的温情和虚伪,多了规则。” 那时候的张小龙还没有想到,自己做出的产品成了地球上最大的熟人社交网络,发展到今天,微信虽然保持着陌生人社交的规则,却用多种方式记录着每一个用户在使用它时的温情。2011年8月26日,“做产品,就是跟用户谈一场恋爱,否则只是一场商业交易而已。” 张小龙说。   原创文章,作者:Bernice相关的主题文章:

¿El smog de invierno en lugar de tu cielo sol solar suizo, no-midd-885

¿El smog de invierno en lugar de tu cielo sol solar suizo, no?Plomo: se llena de neblina, Jun, bañado por el sol de Invierno caliente, socio menor de la región norte de la felicidad como una flor.¡Sin embargo, el problema de nuevo, sin niebla sucia, por qué parece que mal en la piel o en productos para el cuidado de la piel, por qué no, a ver si a fuerza de protección solar antes de que su corazón no funciona!¿(Fuente: red de Ruili) cielo sol solar en invierno en lugar de niebla en tu corazón?Se llena de neblina, Jun, bañado por el sol de Invierno caliente, socio menor de la región norte de la felicidad como una flor.¡Sin embargo, el problema de nuevo, sin niebla sucia, por qué parece que mal en la piel o en productos para el cuidado de la piel, por qué no, a ver si a fuerza de protección solar antes de que su corazón no funciona!La importancia radica en ver la verdadera protección solar UV rayos nocivos en lugar de anti – calor de verano y en el otoño y el invierno, la temperatura es muy baja, pero los rayos ultravioleta perjudicial en un punto no menos bueno.El dinero, por qué no el protector solar, crema solar de dinero por qué significado verdadero no reside en la provincia de protección solar UV rayos nocivos, y no contra el calor del verano, y en invierno la temperatura es muy baja, pero los rayos ultravioleta perjudicial en un punto no menos – especialmente la reciente como es un día soleado, los amigos no se camina Suiza el sol sus lecciones.En invierno el sol esta elección de sol de invierno como verano tan cálida, fría, como el aire, rayos ultravioleta a través de grado más alto, más que hacer una defensa de su tarea.En general para los productos de protección solar verano grasosa, no encajan en el invierno.Y con la separación de la luz ultravioleta y la humedad, palidez, productos de protección solar de corrector de manchas de invierno implícita, etc., y elegir la mejor.La UV SPF; y el mito de no perseguir a ciegas, SPF, en la selección de los productos de protección solar, el coeficiente de protector solar más adecuada es entre un SPF de 15 a 30.Porque los uvb SPF 15 para impedir que el coeficiente de protección solar uvb SPF 93,3%, se puede resistir el 96,6%.Además, a partir de los productos de protección solar de factor relativamente alto, de textura gruesa y grasosa, y fácil de producir fenómenos bloquea los poros de la piel, aumento de carga.La selección de los componentes auxiliares más para la reflexión.Sol de invierno el secreto para la utilización de productos de protección solar antes de hacer uso de otros productos para el cuidado de la piel, después de la limpieza con agua o humedad de productos ayuda a que la piel se recarga de toner de clase, el uso de productos de protección solar SPF adecuado sobre el bien, el objetivo es evitar la piel seca en invierno porque el uso de productos de protección solar de alergias.El mejor tiempo de los productos de protección solar con el uso de protector solar antes de salir, al menos, media hora antes de aplicar la crema solar facial del cuello para proteger su piel y no por el daño de los rayos UV, el tiempo efectivo de protector solar es de 2 horas.Es necesario recordar repetir 2 o 3 veces antes de llenar el cepillo para limpiar mejor, con aleteo de modo de garantizar un buen efecto protector solar.ProX boyan fuente de poesía – músculo. Aislamiento protector solar ProX boyan poesía – fuente de músculo. Aislamiento protector solar de 360 dólares después de la señal desde la raíz a nivel genético trastorno en la condición de la piel a la joven y en buen estado; al mismo tiempo, la piel del sol completamente eficiente índice de protección solar SPF 30 y pa + + + y a partir de la función de los componentes antioxidantes, la piel y la apariencia son un joven de respuesta eficaz contra los rayos UV, al mismo tiempo.La crema solar avene refrescante veces portátil spf30 + avene refrescante veces protector solar SPF 30 + apoyo portátil de 168 30 ML como del tamaño de una tarjeta de crédito, fácilmente en tu bolsillo, salir o viajar fácilmente sin la carga solar, en cualquier momento y en cualquier lugar.Fresco y refrescante textura fina emulsión de textura, permeabilidad, mantener la permeabilidad de la piel grasa, no pegajosa.Aupres de protección solar flexible aupres de separación líquido líquido aislamiento protector solar flexible aupres aupres de apoyo de $230 60 ML puede proteger la piel de la radiación ultravioleta, el secado, el efecto de oxidación adversas, etc., el año de la protección de la piel.Contiene anti – oxidantes, inducción de ingredientes hidratantes.Leve rocío protector de puro sol de aislamiento aislamiento físico leve rocío solar 30, 30, 60 ml de 258 por fusión de la nanotecnología, dar de alta densidad, alta reflexión de "el doble de sol de aislamiento", en general, contra los rayos uva y uvb, frívolo y sin conservantes, la textura, la piel Alrededor de los ojos, las mujeres embarazadas también la facilidad de uso, composición: la radiación ultravioleta (no contienen reflejo agente de absorción ultravioleta) y extracto de Centella asiatica, Dr. Extracto de té de aminoácidos, la humedad, el sudor, la grasa no son vulnerables a los efectos de uso cotidiano, para salir o actividades al aire libre.Ke humedecer con loción hidratante SPF30-PA + + ke humedecer con loción hidratante SPF30-PA + + 208 dólares de 30 ml de extracto de manzanilla con la adición de ingredientes funcionales corre ceramida hidratante y extracción de plantas, ramas de extracto de Rohan, Suplemento, mientras que la Melanina no es fácil de generar y mejorar problemas de toda mancha de color, brillo y tono.Imagen facilitada por rayli la moda y la belleza, el contenido original de la red exclusiva de Ruili

阳光蓝天代替雾霾 冬季防晒你走心没?   导语:挥别了雾霾君,沐浴在暖暖的冬日阳光下,北方地区的小伙伴幸福的像花一样。但是,问题又来了,没有了脏脏的雾霾,为什么肌肤还是暗暗的好像哪不对的样子,在埋怨护肤品为什么不给力之前先看看自己的防晒工作是不是没走心!(来源:瑞丽网) 阳光蓝天代替雾霾 冬季防晒你走心没?   挥别了雾霾君,沐浴在暖暖的冬日阳光下,北方地区的小伙伴幸福的像花一样。但是,问题又来了,没有了脏脏的雾霾,为什么肌肤还是暗暗的好像哪不对的样子,在埋怨护肤品为什么不给力之前先看看自己的防晒工作是不是没走心! 看看防晒的真正意义在于防紫外线中有害射线,而不是防夏日高温,秋冬季节的温度很低,但紫外线中的有害射线可一点也不会减少哦。 冬日防晒霜钱为什么不能省   冬日防晒霜钱为什么不能省   防晒的真正意义在于防紫外线中有害射线,而不是防夏日高温,冬日温度很低,但紫外线中的有害射线可一点也不会减少哦,尤其最近天气这么晴朗,小伙伴们还不赶紧好好走走心做好防晒功课。   冬季防晒这样选   冬季太阳不像夏天那么热烈,空气清冷澄澈,紫外线的透过度比较高,更要做足防御功课。夏季用的一般防晒品比较油腻,也不适合在冬季使用。而具有隔离紫外线,还有保湿、美白、遮瑕隐斑等功效的防晒产品,冬天最好的选择。   拆穿UV与SPF的那点迷思   不要盲目的追求防晒指数, 在挑选防晒产品时,最适当的防晒系数是介于SPF15到SPF30之间。因为SPF15的产品能够阻挡93.3%的UVB,而SPF30的防晒系数则就可以抵挡96.6%的UVB。此外,由防晒系数过高的产品,相对而言质地也会比较油腻、厚重,会容易产生阻塞毛孔的现象,增加肌肤负担。选择时可从附属成分多作考虑。   冬季防晒小撇步   使用防晒产品前一定要使用其他的护肤品,洁面之后用保湿水或爽肤水类的产品帮助肌肤补水,再使用恰当SPF值的防晒产品就OK了,目的是防止冬天干燥的肌肤因为使用防晒产品发生过敏现象。   防晒产品的最佳涂抹时间   使用防晒霜的时间,出门以前,至少提前半小时包括面部颈部涂抹足够的防晒霜,保护自己的肌肤不受到紫外线的伤害,防晒霜有效时间为2小时。必要时记得重复补擦2-3次,补擦的时候最好用拍打的方式,确保良好的防晒效果。 ProX博研诗-肌源活颜隔离防晒乳   ProX博研诗-肌源活颜隔离防晒乳 360元 75ml   从根源处帮助重整肌肤基因层面信号紊乱状态,回复年轻时良好状态;同时,SPF30和PA+++的防晒指数以及抗氧化成分给予肌肤全面的高效防晒隔离,令肌肤从功能和外观都回复年轻,同时有效抵御紫外线的侵害。 雅漾清爽倍护便携防晒乳SPF30+   雅漾清爽倍护便携防晒乳SPF30+ 168元 30ml   如信用卡般大小,轻易装入您的口袋,出门或旅行携带轻松无负担,随 时随地防晒。 清爽质地 清爽透薄,乳液质地,保持皮肤透气,不黏不腻。 AUPRES欧珀莱柔护防晒隔离液   AUPRES欧珀莱柔护防晒隔离液 230元60ml   能保护肌肤免受日间紫外线、干燥、氧化等不良影响,可全年保护肌肤。 含有防氧化成分、感应型滋润保湿成分。 Fancl 防晒隔离露30号   Fancl 防晒隔离露30号 258元 60ml   融合纳米技术的纯物理性防晒,提供高密度、高反射的“双重防晒隔离”,全面阻挡UVA和UVB,不含防腐剂,质地轻薄,眼周皮肤、孕妇也可安心使用,配合成分:紫外线反射剂(不含紫外线吸收剂)、积雪草精华、博士茶精华、补湿氨基酸 ,不易受汗水、油脂影响,适合日常外出或户外活动时使用。 珂润 润浸保湿防晒乳液 SPF30-PA++   珂润 润浸保湿防晒乳液 SPF30-PA++ 208元 30ml   添加了润浸保湿神经酰胺功能成分和植物提取的母菊提取物、罗汉柏枝提取物,补充的同时,使黑色素不易生成,改善色斑困扰,整体提亮肤色。   图片由《瑞丽服饰美容》提供,瑞丽网独家原创内容相关的主题文章:

Los medios extranjeros, dijo que todo es especulación China cada rutina aumentarán la importante reo-jinshen

Los medios extranjeros, dijo que "todo es especulación China rutina": conocer la importante reorganización de la información en gráficos: acciones aumentarán el 15 de agosto, en la bolsa de valores de Hangzhou, una Oficina de atención de los mercados de valores.Los medios extranjeros, dijo que "todo es especulación China rutina": conocer la importante reorganización de la red de mensajería de acciones aumentarán de referencia fuera de 3 de septiembre de los informes de los medios de comunicación, a pesar de las fusiones y adquisiciones el sentido común indica que, una vez que el plan de compra de acciones de búsqueda de fugas, la adquirente es probable que la caída en el mercado de China, pero están ocurriendo exactamente lo contrario.Según informó la Agencia de noticias Bloomberg el 2 de septiembre, de la sociedad, una recopilación de datos 20 trato más grande de China en el pasado año, según reveló la "gran reestructuración" (en chino significa M & a) de empresas potenciales adquisiciones, o solo el 31% de media el precio de sus acciones.En Estados Unidos, después de publicar el mismo mensaje, que cayeron un 4%.Informó de que, por razones de preocupación, tales como la gestión que el exceso de gastos de adquisición, la forma de pago de exceso de confianza o de crecimiento ambiciosos objetivos para la dilución de los accionistas las acciones para la financiación de los planes de compra de los mercados de los países desarrollados, los comerciantes suelen vender la adquisición de las acciones de las empresas.En China, la mayor proporción en el mercado minorista.Aunque la supervisión contra la adquisición de información engañosa y adquisiciones de empresas se evidencia falta de beneficios a largo plazo, pero la gente apuesta a un acuerdo de compra para producir los resultados esperados.Las empresas de consultoría competente antes de Zhou fan Meritor responsable de China dijo que la actitud de negocios, los inversores chinos, "si una empresa tiene la intención de realizar transacciones de compra, entonces tendrá que hacer dinero".El capital de una empresa de asesoramiento financiero shengjin, que ahora opera de Beijing."Los inversores minoristas normalmente cerca de las cosas de los demás la intención de que se creen".Informó de que, en China, anunció que la mayoría de las fusiones han seguido la misma rutina.Una empresa dice que "el plan de reestructuración importante", la suspensión, las acciones de la empresa.Después de un par de semanas, la empresa revelar más detalles, la mayoría de las acciones de la reanudación, el aumento de los precios de las acciones.Este tipo de noticias informó de que, tras el anuncio de adquisición, no todo es normal.El año pasado, en China la mayor transacción de 20, 7 la pluma es la adquisición, la también conocida como la puerta de casa.Estas operaciones se refiere generalmente a la emisión de acciones de una empresa para la absorción de los activos de una compañía más grande.De acuerdo a la fusión de los reguladores a Asia, responsable de UBS en Hong Kong. Samson dijo que la compra de la empresa, la subida de las acciones de algunos, no tiene sentido.Samson – dijo que la inversión China en el exterior, a menudo en la adquisición de la empresa de obtener un mayor valor en el extranjero, obtener ingresos para mantener o mejorar su actual valoración.En mayo, el Grupo estadounidense fabricante de electrodomésticos de China anunció que la mayoría de las acciones de la oferta de adquisición de banco alemán fabricante de robots de la compañía de la tarjeta.Después de un mes, el precio de las acciones del Grupo estadounidense aumentó un 13%.En la transacción, el Grupo estadounidense dedicada a la mejora de instalaciones, reducir los costos de mano de obra.Se espera que a finales del próximo año, su rendimiento aumentará un 20%.Fusión de noticias informó de que, debido a que existe un gran riesgo de que la compra de acciones.En los últimos años en China, en la mayor cantidad de operaciones, sólo siete de 20 la pluma se ha realizado hasta la fecha.Al mismo tiempo, el Comité de supervisión de la gestión de valores de China presentó la preocupación por el plan de adquisiciones y transacciones dentro de falsa.En junio, el Departamento de supervisión para la publicación del proyecto de gestión, como parte de un esfuerzo tratando de garantizar la autenticidad de la empresa en un comunicado.Incluso la compra de minoristas, informó la empresa en un impago de deuda anunciado "importante reestructuración", se aumentó el precio de sus acciones.Hace aproximadamente un año, cuando el fabricante de la nave de la empresa, con sede en la ciudad oriental de Nanjing Jiangsu Sainty China anunció la suspensión de las acciones cuando se tiene una deuda de más de 8 millones de dólares por incumplimiento de contrato.La empresa en el mes de julio, después de la reanudación, en plan de divulgación dirigido a través de acciones adicionales para la compra de activos en el plazo de cuatro semanas, sus acciones subieron 23%.En el mes de agosto en varios documentos de la compañía dijo que aún hay riesgo de quiebra, y el acuerdo debe ser aprobado por el Gobierno.Como en cualquier otro lugar del mundo, con planes de adquisición en china apuesta a la supervisión de riesgos.En julio, la inversión en desarrollo de Tianjin China Co Ltd, dijo en un comunicado que el plan de compra internacional de Ingram micro es el distribuidor con sede en California, después de 5 días, dentro de las acciones de inversión, la empresa Tianhai aumentaron un 61%.Informó que esta adquisición a través de una investigación antimonopolio, después de negociar el precio de las acciones fue de su inversión.Haciendo que el gestor de fondos de Hang Seng Capital Management Ltd.: "los inversores minoristas que comprar las acciones porque la adquisición de la historia, muchos de los cuales la historia se había hecho realidad".Haciendo que, con la supervisión del Departamento de supervisión de los planes de compra de las acciones, anunció que después de la subida de su precio, probablemente sería lento.(elaboración de Jenny) Fuente: noticias de la red de referencia en la unidad Sina debate.]

外媒称中国人炒股“全是套路”:逢重大改组股票必涨 资料图:8月15日,股民在杭州一证券营业厅关注股市行情。   外媒称中国人炒股“全是套路”:逢重大改组股票必涨   参考消息网9月3日报道 外媒称,尽管并购常识表明,一旦收购计划泄露,寻求收购方的股价很可能会下跌,可是在中国市场上正发生着恰好相反的事情。   据彭博新闻社9月2日报道,该社收集的、关于中国规模最大的20笔交易的数据显示,在过去一年中透露将进行“重大改组”(在中国意味着并购)的潜在收购企业,其股价平均单月涨幅为31%。而在美国,发布同样消息后,会导致股价下跌4%。   报道称,出于诸多担忧,比如管理层将过多支付收购费用、过度信任雄心勃勃的增长目标或以稀释股东所持股份的方式为收购计划提供资金等,发达市场的交易者一般会卖出收购企业的股票。在中国,股市上散户比例较高。尽管监管层打击误导性收购信息以及收购企业将长期获益的证据不足,可是人们赌,收购交易将产生预期结果。   美驰咨询公司负责中国业务的前主管周凡说,中国投资者的态度是,“如果一家公司打算进行收购交易,那么必然将赚钱”。他如今经营着北京的一家金融咨询公司盛金资本。“散户一般会密切关注他人有意让他们相信的事情。”   报道称,在中国,大多数并购交易的宣布都遵循着相同套路。一公司称,计划进行“重大改组”,公司股票停牌。几周后,该公司透露更多详情,股票复牌,股价多半上涨。   报道称,此类消息宣布后,并非全都是普通收购。去年,中国规模最大的20笔交易中,有7笔是反向收购,又称借壳上市。这些交易通常涉及一家上市公司发行股票,以吸收一家规模更大的公司的资产。   监管机构出手   据瑞银集团驻香港的亚洲并购负责人萨姆森・罗说,一些收购公司的股价上涨,有一定道理。萨姆森・罗说,比起在国内投资,中国公司常常从对外收购中获得更高的价值,获得海外收益以维持或提高其现有估值。   5月,中国家电制造商美的集团宣布要约收购德国机器人制造商库卡公司的多数股份。在此之后一个月,美的集团的股价上涨了13%。在该交易下,美的集团致力于升级厂房,削减劳动力成本。预计到明年年底,其收益将提高20%。   报道称,因为并购消息而买入股票有很大的风险。在过去一年中,中国20笔最大交易中仅有7笔迄今已完成。同时,中国证券监督管理委员会提出了担忧,担心虚假的收购计划及内幕交易。6月,监管部门公布管理办法草案,作为试图确保公司声明真实性的部分努力。   散户抢购   报道称,就连债务违约公司在宣布“重大重组”后,其股价都上涨。大约一年前,当总部设在中国东部城市南京的船舶制造商江苏舜天船舶有限公司宣布股票停牌时,它有超过8亿元的债务违约。该公司于7月复牌,在披露通过定向增发股票来购买资产的计划后,其股价在四周内上涨了23%。该公司在8月的好几份文件中说,它仍有破产风险,而且该交易需得到政府批准。   就像世界任何其他地方一样,对中国的收购计划下赌注面临监管风险。7月,天津天海投资发展股份有限公司发表声明称,计划收购总部设在加利福尼亚州的IT分销商英迈国际,之后5天内,天海投资公司股价飙升了61%。有报道称,在此项收购通过反垄断调查后,天海投资股价一度涨停。   恒生资本管理有限公司的基金经理戴明说:“散户因为并购故事而抢购股票,其中许多故事都未成真。”戴明说,随着监管部门加紧监管,宣布收购计划后上涨的股价,其涨幅很可能将有所减缓。(编译 胡婧)   来源:参考消息网 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

El tipo de cambio al contado el precio medio de las desviaciones y la estabilidad sigue siendo el to-freyja

¿El tipo de cambio al contado el precio medio de la columna y las desviación de fondos sigue siendo el tono caliente a miles de acciones de evaluación diagnóstico de miles de acciones más recientes del Fondo de comercio de simulación de calificación del cliente una exposición de Sina: retraso de la carta falsa propaganda, el rendimiento a largo plazo por debajo de fondos para la compra de productos similares, por el pit?¡Haga clic en [la denuncia] Quiero ayudarte, Sina la exposición de ellos!24 de marzo – la periodista 张勤峰 frente al dólar por segundo día consecutivo el precio medio y tipo de cambio, aumentar la tasa de expansión dentro y fuera del mercado, pero tanto el tipo de cambio del renminbi frente al dólar a la vista la debilidad, cambios de dirección y de precio medio de reproducción de la desviación.Mercado que, desde hace tiempo, la fluctuación de los tipos de cambio de mercado guiado no sólo por medio del precio, pero también de manera más oportuna y refleja la influencia de la oferta y la demanda del mercado, mejorar el nivel de tipo de cambio de la moneda frente al dólar en el mercado de corto plazo; A pesar de las fluctuaciones en el tipo de cambio y el cambio, pero no en general, la tendencia del tipo de cambio del yuan por dólar a corto plazo todavía el impacto de las fluctuaciones de la conmoción, pero se espera que el patrón de intervalos que se espera continúe.El precio medio del mercado 24 de mayo los precios de dólar en el precio medio de 6.6420 dólares, un alza de 166 puntos básicos antes de la reciente alza continua, para el segundo día de operaciones, y un aumento mayor de 66 puntos de un día antes.En un mercado que, antes de las fluctuaciones de tipo de cambio a una cesta de monedas, en el caso de la pista principal fuente el aumento medio del precio en el tipo de cambio de cierre antes.23 de marzo, en la orilla al tipo de cambio del renminbi frente al dólar al precio de cierre de 16: 30 6.6416 dólares, cerró la noche disco 23: 30 6.6407 dólares.El precio medio del alza de nuevo después de que el 24 de marzo y el tipo de cambio de cierre se hace muy de cerca.Es porque el precio medio de cierre antes de una nueva y muy cerca de la mitad de los tipos de cambio, no al aumento de precio en el mercado de formación del tipo de cambio para orientar la dirección de apreciación.24 de la mañana, en el mercado de divisas el banco frente al dólar entre transacciones al contado bajo investigación en 6.6436 yuan renminbi rápidamente la caída, después de la apertura, y luego se volvió hacia los lados, 16: 30 el precio de cierre de periódicos 6.6510 millones, en comparación con el precio de cierre antes de 94 puntos básicos; el mercado de Hong Kong, en el tipo de cambio de contado la sincronización del renminbi frente al dólar también baja, hasta Beijing 16: 30 horas informó de 6.6648 dólares, cayó 68 puntos básicos.Diferencia entre la moneda aún más de 100 puntos básicos.En comparación con el precio medio de los mercados de ultramar, cambio de moneda, es la principal fuente de las fluctuaciones en el tipo de cambio.24 horas de comercio de Asia, el índice del dólar alto impacto, presión que su moneda al dólar.Mejorar el nivel de tipo de cambio de mercado cabe mencionar que desde el pasado el tiempo, la divergencia no es inusual, la tendencia del tipo de cambio del yuan y la dirección de medio de ajuste de precios, además, el precio medio también muestra la volatilidad del mercado que el precio es más alto.Las estadísticas muestran que la simple, desde el mes de julio de 39 días de negociación, tiene 10 días de negociación del yuan frente al dólar de contado y el precio medio se ha opuesto al cambio.Mientras tanto, el ajuste de precio medio durante los 11 días de negociación de más de 200 puntos básicos, pero la volatilidad del tipo de cambio de contado sólo un renminbi más 200 puntos básicos.En estos casos mencionados, algunos analistas creen que, después de la perfección del yuan frente al dólar en una moneda de cambio el mecanismo de formación del tipo de cambio, el mercado en un día de negociación y el precio medio de una cesta en vez de establecer un importante impacto, no puede evitar que el precio medio para establecer La existencia de un cierto "retraso" y, por lo tanto, el tipo de cambio de mercado intermedio entre el precio y la desviación de la tendencia también es incomprensible.Lo que es más importante, no sólo por la fluctuación de los tipos de cambio de mercado el precio medio de la Guía, también afectada la relación de oferta y demanda del mercado, el yuan "dos precios" son frecuentes desde que el nivel del mercado, mejorar el tipo de cambio de precios, las expectativas sobre el tipo de cambio en relación con el impacto de la tendencia de aumento de la oferta y la demanda de mercado.Los analistas señalan que, en los últimos tiempos, el precio medio de las fluctuaciones de la moneda frente al dólar, un aumento de la volatilidad de los tipos de cambio de mercado, es relativamente estable, lo que refleja el mercado global prevista en el tipo de cambio estable, más estable.En la unidad Sina debate.]

人民币即期汇率和中间价频现背离 稳定仍是基调 热点栏目 资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易 客户端 新浪基金曝光台:信披滞后虚假宣传,业绩长期低于同类产品,买基金被坑怎么办?点击【我要投诉】,新浪帮你曝光他们!   □本报记者 张勤峰   24日,人民币兑美元汇率中间价连续第二日上调,且上调幅度扩大,但境内外市场人民币兑美元即期汇率双双走软,与中间价的变动方向再现背离。市场人士指出,近一段时间以来,人民币市场汇率波动不仅受中间价的引导,还更加及时地反映出市场供求的影响,人民币汇率市场化水平明显提高;近期人民币兑美元虽反复上下波动,但汇价总体上变化不大,短期人民币汇率走势仍受美元波动影响,但预计区间震荡格局有望延续。   中间价涨 市场价跌   24日,人民币兑美元汇率中间价设于6.6420元,较前一日上调166个基点,为近期连续第二个交易日上调,且上调幅度高于前一日的66个基点。市场人士指出,在前一日一篮子货币汇率波动有限的情况下,此次人民币中间价上调的线索主要来源于人民币前收盘汇率变化。23日,在岸人民币兑美元即期汇率16:30收盘价报6.6416元,夜盘23:30收报6.6407元。经再次上调后,24日的人民币中间价与前收盘汇率已非常接近。   也正是因为新开出的中间价与前收盘汇率相当接近,此次中间价上调并未对人民币市场汇率形成向升值方向的引导。24日早间,银行间外汇市场上,人民币兑美元即期询价交易低开于6.6436元,开盘后人民币快速走低,随后转向横盘,16:30收盘价报6.6510元,较前收盘价跌94个基点;香港市场上,离岸人民币兑美元即期汇率亦同步走低,截至北京时间16:30报6.6648元,跌68个基点。两地人民币汇率价差仍超过100个基点。   相比中间价,海外市场美元汇率变化,才是日内人民币汇率波动的主要来源。24日,亚洲交易时段,美元指数震荡走高,令人民币对美元承压。   汇率市场化水平提高   值得一提的是,过去一段时间以来,人民币市场汇率走势与中间价调整方向出现背离的情况并不鲜见,此外,人民币中间价还表现出了比人民币市场价更高的波动性。   简单统计显示,7月份以来的39个交易日中,有10个交易日的人民币兑美元即期汇率与中间价呈现相反的变动。与此同时,期间有11个交易日的人民币中间价调整超过200个基点,但人民币即期汇率只有1个交易日的波动超过了200个基点。   对于上述这些情况,有分析人士认为,按照完善后的人民币兑美元汇率中间价形成机制,上一交易日的人民币市场汇率及一篮子货币汇率变化对次一日人民币中间价设定具有重要影响,这不可避免的导致中间价设置存在一定的“滞后性”,因此,人民币市场汇率与中间价之间出现走势上的背离也并非不可理解。更重要的是,人民币市场汇率波动不仅受到中间价的引导,还受到市场供求关系的影响,人民币“两价”频现背离,说明人民币汇率定价的市场化水平明显提高,市场供求关系和市场预期对汇率走势的影响在加重。分析人士指出,近一段时间,人民币兑美元中间价频现大起大落,波动性增强,市场汇率则相对平稳,则反映出市场上人民币汇率预期总体稳定,更加趋于平稳。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: